Apartamentul este uscat? Aceasta este pentru a preveni disputele lungi de după construcție!

O mare parte din daunele de construcție sunt cauzate de hidroizolația slabă. În plus, dimensiunile inexacte, materialele defecte și întârzierile sunt adesea o problemă. În plus, problemele sunt adesea dezvăluite doar retrospectiv. Multe procese sunt intentate pentru obiecții de calitate, dar într-o ședință de judecată este adesea dificil să se demonstreze ce a cauzat alunecarea pe șantierul de construcție cu ani mai devreme sau care a fost calitatea unui material încorporat.

De aceea merită să obțineți dovezile deja în timpul lucrărilor. Deși constructorul poate face el însuși fotografii, avocatul unui antreprenor general poate cere unui expert privat să-i dovedească poziția, dar acestea nu sunt niciodată considerate dovezi notariale.

Cea mai sigură soluție este un notar care poate ajuta în mai multe moduri. Deși nu decide disputa, poate certifica condițiile la fața locului, poate atribui un expert criminalist sau poate efectua probe preliminare. Instrumentele autentice emise de el au aceeași forță ca și când probele ar fi fost dispuse chiar de instanță.

Înainte ca probele să dispară

Notarul poate efectua aceleași proceduri de probă ca o instanță, cum ar fi audierea martorilor, inspectarea și inspectarea unui document. Dovezile preliminare pot fi deosebit de importante atunci când anumite fapte nu mai pot fi dovedite într-o etapă ulterioară sau doar cu mare dificultate, deoarece acestea ar putea fi distruse sau dispărute - de exemplu, atunci când ne opunem calității materialelor încorporate într-o proprietate. În strângerea acestor dovezi, partea adversă își recunoaște adesea responsabilitatea și este înclinată să ajungă la o soluționare extrajudiciară.

Expertul va ajuta

Un notar nu este expert în construcții, dar poate desemna un expert criminalist care nu mai poate doar să înregistreze faptele, ci poate determina și ce cauzează problema. Nu numai că emite o părere că apartamentul a fost îmbibat din cauza unei defecțiuni de izolație, dar poate determina, de asemenea, că izolația a fost instalată necorespunzător sau, eventual, materialul de izolare a fost defect. O opinie de expertiză pregătită de un expert criminalist poate fi deci decisivă într-o dispută.

Fapte, în mod autentic

Un notar public poate certifica, de asemenea, un fapt, caz în care el sau ea trebuie să facă o descriere publică, o fotografie, o înregistrare audio sau video a experienței sale. De exemplu, puteți înregistra dacă pereții erau deja în picioare la un moment dat sau dacă doar temelia a fost pusă - și în comparație cu calendarul convenit în contract, este clar dacă zidurile au fost construite la timp sau târziu.

Acord rapid

Este important să știm că în fiecare dintre cazurile de mai sus, există șanse mari ca disputa să nu se prelungească și să se soluționeze problema în afara instanței. Experiența a arătat că procedurile notariale sporesc disponibilitatea de a fi de acord și de a plăti unei părți care funcționează incorect sau cu întârziere. Cel vinovat își dă seama, de obicei, după ce cunoaște documentele publice și avizul expertului, că nu are sens să se angajeze într-un proces lung, în finalul căruia trebuie să suporte chiar și costurile.