Calculul impozitului de plătit la vânzarea imobilelor 2020 - Cât se va plăti impozit pe vânzarea de bunuri imobiliare în 2020?

Cum se calculează impozitul datorat la vânzarea unei proprietăți?

Dacă doriți să folosiți bunul simț pentru a înțelege de ce și cât de mult trebuie să plătiți impozit atunci când vindeți un apartament sau o proprietate rezidențială, iată un exemplu:

1. PIT = Impozitul pe venitul personal

Dacă începem cu numele impozitului, ne dăm seama despre ce este vorba. Statul vrea să impoziteze Venitul poporului. Deci, nu vor să ne ia banii, ci cer o parte din aceștia dacă se generează VENITURI.

2. Se va plăti numai în caz de profit

Deci trebuie doar să plătiți impozit, dacă am câștiga pe proprietate! Deci, dacă cineva a cumpărat un apartament pentru 10 milioane cândva și îl vinde cu 9 milioane mai târziu, a pierdut 1 milion de forinți în acest „magazin”. De ce să plătim chiar impozit pe vânzarea unei astfel de proprietăți. Nici nu trebuie! Deci, dacă prețul de vânzare nu este egal cu prețul de cumpărare al proprietății, atunci nu este nimic de gândit sau de calculat: nu avem obligația de a plăti impozite! Și corect.

3. Baza de impozitare care trebuie plătită scade de la an la an

Dacă am avut profit din vânzarea și cumpărarea proprietății, trebuie să plătim impozitul pe venitul personal (în prezent, forfetar, rata în 2020: 15%) în funcție de numărul de ani care au trecut între cumpărarea și vânzarea proprietății guvernare).

Metoda de calcul: PREȚUL DE VÂNZARE - PREȚUL DE ACHIZIȚIE - COSTURI ELIGIBILE = BAZA TAXE

Taxă de plătit: BAZA TAXALĂ x 0,15 (adică 15%)

Baza de impozitare va scădea de-a lungul anilor, după cum urmează

În cazul transferului unei clădiri înregistrate sau care urmează a fi desemnată ca locuință sau locuință și terenul aferent (inclusiv cel grevat de dreptul de utilizare a terenului care aparține locuinței), venitul este suma calculată:

1. 100% în anul de achiziție și anul următor,
2. 90% în al doilea an care urmează anului de achiziție,
3. 60% în al treilea an care urmează anului de achiziție,
4. 30% în al patrulea an după anul achiziției,
5. 0% în al cincilea și următorii ani care urmează anului de achiziție.

Este cel mai ușor să-l utilizați pentru a calcula impozitul Calculul calculului impozitului pe vânzările imobiliare 2020.