Căutare Împrumut de casă, cumpărare de locuință - PROHARDWARE! Comentarii

răspunde la mesajul lui Attiati # 4987

Și gândindu-ne la conceptul de dezmembrare a mașinilor: cei care cumpără un apartament într-o parte suburbană (aproape de o zonă aglomerată, dar în afara acesteia) (deoarece zona suburbană are un motto mai ieftin, mai locuibil) și se mulțumesc cu un stil de viață cu 2 mașini (purtând un copil, mergând la serviciu.). În acest fel poate fi foarte confortabil. Dar dacă se introduce taxa de aglomerație, beneficiile unui apartament suburban vor fi devalorizate și nici mașina nu va fi confortabilă. Nu ar fi bine să cumperi un apartament într-un loc care va fi în drum spre parcarea P + R.

răspunde la mesajul concret_hp # 4990

atunci trebuie să te caci în el și să cumperi un apartament pe burtă

răspunde la mesajul _BM_ # 4992

Mă uit la apartamente de un an și jumătate.
Nu-l găsesc pentru propriul meu scop, dar dacă aș găsi casa visului, aș cumpăra-o.
Nivelul de rentabilitate de 5% nu este suficient de atractiv pentru investiții (post-vânzare, amortizare, post vacant, primă de risc).

aceasta are un aspect foarte bun, de exemplu:

răspunde la mesajul concret_hp # 4996

de ce ce pret pe metru patrat vrei?

Aș putea alege cu ușurință un apartament liniștit într-o locație bună și i-aș adăuga o mulțime de alte aspecte.
Există multe apartamente bune, dacă de asta aveți nevoie.

BM: 49mp + 5mp balcon = 18,5 misi (în clădirea respectivă preț realist pentru mp)

răspunde la mesajul _BM_ # 5000

nu mansardă, nu aș fi legat nimic despre asta cu districtul 13, lângă metrou, cartier bun
te-ai uitat în ultima vreme la prețurile de mp construite nou?
Újpest începe de la 300, mergând spre interior de la 330

răspunde la mesajul lui Grillo nr. 5023

costurile de încălzire care s-au dezvoltat în ultimii doi ani/anotimpurile de încălzire?

pentru mine este de neînțeles de ce pot face doar apartamente proiectate în mod semnificativ în cartierele exterioare și în suburbii. (să spunem că bucătăria ar fi putut fi în camera mai mică din stânga jos, lângă un geam)

răspunde la mesajul lajafix # 5039

da, site-ul și locația explică o mulțime de lucruri:
1. parcela mai ieftină -> merită să construiți un condominiu mai mic, mai locuibil

dar multe lucruri nu se datorează site-ului mai ieftin:
1. Bucătărie americană 90% -> mai mult disponibil pentru vânzare mp net datorită economisirii mici a pereților
2. toaletă în baie -> același motiv
3. bucătărie, baie nu este lângă o fereastră (vor să cheltuiască pe cât mai puține blocuri de apă și să tragă unul suficient pentru punctul de întâlnire a 4 apartamente? Nu știu, dar am vorbit cu un vânzător la târgul casei în weekend și doar blocul de apă a fost fixat în apartamentul planificat. iar alte camere pot fi modificate.)
4. fără balcon/terasă (nu știu de ce e bine). Și dacă da, de ce sunt construite pentru locuințele orientate spre nord De fapt, zăpada durează mai mult iarna.
De ce se construiesc penthouses peste 80 mp la etajul 5 superior?
6. Balcon/terasă mai mare de 20mp. În multe cazuri, dimensiunea apartamentului este egală sau mai mare.

Majoritatea condominiilor prezintă un design neglijent și economisire (decapare) mai presus de orice.

Bineînțeles, mâinile proiectantului sunt mult mai puțin legate dacă se va construi un condominiu cu 2 etaje, cu 4 apartamente, pe o parcelă mai ieftină a casei independente din suburbii, unde fiecare apartament are 2 pereți cu ferestre.

acest apartament are un preț foarte mic de 355 e ft/mp
orientare dny, dispunerea într-un loc bun, rahat, cu două ferestre din stradă

costă atât de mult încât cu câteva case pe șoseaua de nicovală într-un loc mai bun 11,99 un 52 mp.

răspunde la mesaj pentru malinea # 5045

pentru că fotograful este șchiop, pe de altă parte, dacă „faci poze” de pe balcon/fereastră, poți găsi apartamentul fără mediator

așa că l-am găsit în 2 minute

răspunde la mesajul Apollo17hu # 5059

Dacă îi oferiți agentului imobiliar o motivație suplimentară, s-ar putea să fiți intruziv insistent. Cine știe, trage în jos, cine nu, poate fi mușcat de două ori.
Ați scrie un contract pentru acordul dvs.? Dacă nu semnezi un contract pentru acesta, agentul se poate teme că vei ajunge să înșeli și să nu plătești comisionul convenit oral. Această poveste nu este în niciun caz corectă.

Poate dacă ați avea o proprietate cu aspect specific, care servește nevoi foarte unice și are abia 1-2 potențiali cumpărători, ar merita să negociați cu agentul de acolo pentru a afla în mod confidențial de la vânzător cât este cel mai mic care sunt dispuși să coboare în preț.

Cât de solicitant a fost renovat acest apartament într-o clădire construită în 1950!

consumul anual de gaze. 1500m3 = 225.000 ft nu pare periculos, 95m2 în comparație cu un apartament la mansardă

13.000 HUF (curățarea clădirilor, îndepărtarea gunoiului, taxa de reprezentare comună, asigurare completă a clădirii, măturarea coșului, fond de renovare, fond pentru locuințe)

Taxă de colectare a 4.800 HUF de apă-canalizare-gunoi.
O familie de 4 persoane se mută și plătește mai mult pentru apă și gunoi decât pentru încălzire?

răspunde la mesajul # 5062 al lui attiati

să spunem că dacă mă gândesc la asta, nu este mult (mai ales dacă este nelimitat!)

răspunde doar la # 5075

caz în care banca răscumpără și devine în întregime deținută de bancă?

răspunde la mesajul axioma # 5079

Întreb pentru că nu cred că cumpără proprietatea la prețuri de piață.
Poate fi apoi închiriat înapoi pe o bază socială sau în condiții de piață?
Care este garanția că pot închiria pe termen lung? Drepturile de pre-închiriere rămân?

(cel mai rău scenariu ar fi să cumpărați sub prețul pieței, să îl închiriați pe piață și, ulterior, să îl emiteți cuiva care plătește mai mult)

Cred că a scris prețul, dar spune că: „Prețul este viabil”.

răspunde la mesajul _BM_ # 5137

a luat din nou una?

unde te duci?
Cred că acesta nu este un panou.

vânzătorii încep să devină dur. În a 8-a rundă am văzut o garsonieră de 32 mp peste 15 mile (fără depozitare și garaj). Între timp, constat că astfel de apartamente de 80 + mp sunt promovate la un preț de 350 ft/mp.

răspunde la mesajul concret_hp # 5141

Oh, exact asta am vrut să vizez. Este de necrezut că vânzătorii citesc articolele, că prețurile locuințelor au început, numărul tranzacțiilor a crescut și veți primi imediat 15% din preț. Nu vă mai interesează cât de realist este.

Mă uitam la un apartament. Al doilea într-un an și jumătate. Nevoile mele pot fi prea mari. (: Vânzătorul a stabilit valoarea apartamentului astfel încât, dacă dorește să cumpere un apartament cu balcon cu vedere la parcul din zonă, trebuie să meargă în Piața Béke într-o singură direcție, de unde este ieftin și în în altă direcție, el primește o otravă scumpă pe malul Marina. Faptul că plaja Marina este la x metri distanță nu este încă un reper.

I-am spus de ce să nu ne uităm mai mult la cât merg local, în acel condominiu? Apartamentul de deasupra mea, cu un parametru similar, a fost în cele din urmă vândut cu 25% mai ieftin decât prețul său, împreună cu un garaj! (care altfel reprezintă 5-7% din prețul apartamentului). Apoi a mers în 4-5 luni. Asta a fost adevărat toamna trecută. La urma urmei, știam dinainte că va fi imposibil să te târguiesc atât de mult (pentru prețul real).
Acolo am rămas fără argumente când a spus că agentul imobiliar va cere oricum 4-5%, așa că atunci își poate permite atât de mult. Cred că de aici începe adevărata afacere
Celălalt argument este că există doar 4 din acest tip de apartament în acel condominiu.
Al treilea argument, și totul decisiv, este că, cu siguranță, nu îl dă, pentru că atunci ar avea imediat o cădere de x ft. (pentru că a decis că a crezut că merită și, între timp, tot ce știu a fost o listă fixă.

Da, a fost și al patrulea: l-au cumpărat pentru atât de mult și sunt încă în toamna x.

Dacă aș vrea să vând un apartament, cel puțin aș citi ce clișee nu ar trebui împușcate.

Cum am fost șocat, cum se poate construi un apartament într-o clădire veche de 10 ani cu toate pereții despărțitori interiori din gips-carton? !

răspuns la mesajul atiati # 5148

bineînțeles că a fost și un clișeu pentru mine cât de mult au plecat x apartamente în acel condominiu