Cum se schimbă utilizarea locuințelor în cazul apartamentului comun al soțului/soției?

În articolul nostru, oferim o scurtă prezentare generală a modului în care este aranjată utilizarea apartamentului comun al soțului în caz de divorț.

Ceea ce numim soț uzual la un apartament?

Locuința comună a soțului este locuința în care soții locuiesc împreună pe baza dreptului de proprietate, uzufruct sau locațiune a unuia sau a ambilor.

O regulă importantă este că utilizarea în casă a copilului minor al soților trebuie asigurată și în casa comună a soțului.

Soții sau soții pot aranja utilizarea în avans a locuinței comune a soților prin contract în cazul divorțului sau dizolvării coabitării. Contractul este valabil dacă este inclus într-un instrument autentic sau într-un instrument privat contrasemnat de un avocat. Utilizarea unei locuințe comune poate fi prevăzută și în contractul de proprietate matrimonială.

Modul de stabilire a locuințelor după încetarea conviețuirii?

După dizolvarea coabitării, soții pot conveni asupra utilizării în continuare a apartamentului comun al soțului. Acordul nu este formalizat. Dacă nu există și nu s-a ajuns la un astfel de acord între ei, instanța va decide asupra utilizării ulterioare a locuinței comune, la cererea oricăruia dintre soți. Ce decizii poate lua instanța?

Utilizarea locuințelor comune

Dacă soții au acces la apartament pe baza unui titlu comun, instanța va împărți utilizarea apartamentului între ei, dacă acest lucru este posibil pe baza caracteristicilor apartamentului.

Aceasta înseamnă că soții împărtășesc în mod exclusiv anumite camere și camere din apartament și împărtășesc alte camere. De ex, fosta soție folosește dormitorul și camera de zi, fostul soț folosește camera mică, dar baia și bucătăria pot fi partajate.

(Utilizarea apartamentului poate fi partajată chiar dacă este necesară o conversie minoră pentru divizare, cu condiția ca soții să suporte costurile conversiei. În cazul unui litigiu, instanța va decide asupra costurilor.)

Desigur, utilizarea apartamentului nu este plăcută pentru niciuna dintre părți, astfel încât instanța se poate abține să împartă utilizarea apartamentului dacă

soții sau unul dintre ei are un alt apartament mobil în același oraș,
sau dacă unul dintre soți s-a mutat din apartament în mod voluntar și fără intenția de a se întoarce și, dacă exercită responsabilitatea părintească, a asigurat în mod corespunzător dreptul minorului de a folosi locuința.

Utilizarea apartamentului nu poate fi împărtășită dacă unul dintre soți se angajează într-o conduită condamnabilă, ceea ce ar determina utilizarea obișnuită a prejudiciului grav al intereselor celuilalt soț sau ale copilului minor.

Încetarea dreptului de utilizare a unuia dintre soți

Dacă utilizarea apartamentului nu este împărtășită, instanța reziliază dreptul unuia dintre soți de a folosi apartamentul și îl obligă pe acesta să părăsească apartamentul. Acesta este de obicei tatăl. O excepție de la această regulă este dacă soțul s-a mutat din apartament în mod voluntar și fără intenția de a se întoarce.

Instanța poate rezilia dreptul unui soț de a folosi apartamentul și îi poate ordona să părăsească apartamentul chiar dacă altfel apartamentul ar fi potrivit pentru utilizarea în comun, dar celălalt soț oferă un apartament de înlocuire adecvat și această soluție nu dăunează copil minor.

O altă instituție juridică: rambursarea dreptului de utilizare a locuinței

Un soț care este obligat să părăsească locuința în temeiul unui contract sau al unei hotărâri judecătorești poate solicita o compensație corespunzătoare valorii proprietății dreptului său anterior de utilizare.

Așadar, acest lucru înseamnă că soțul (sau soția) ieșită poate primi o anumită compensație pentru utilizarea apartamentului înainte. Această sumă se datorează atunci când părăsiți apartamentul (dar dacă soțul care rămâne în casă are un apartament înlocuitor, îl puteți oferi și soțului care pleacă.) Instanța a revocat doar temporar dreptul de utilizare a locuinței.

Dacă auzim în mediul nostru imediat că instanța a decis asupra uzului exclusiv la domiciliu sau că ni se întâmplă ceva similar, ar fi o idee bună să fim în căutarea. Articolul nostru nu a primit din greșeală „Men Beware!” subtitlu. Instanța autorizează de obicei mama care crește copilul să folosească exclusiv apartamentul, astfel încât se poate spune că acest lucru îi pune pe bărbați într-o poziție dificilă: trebuie să își stabilească cazarea și locuința și trebuie să plătească și întreținerea. De multe ori, în astfel de situații, vor exista existențial zero bărbați care alunecă de la părinți, care sunt adesea obligați să iasă în stradă din motivul de mai sus. Dacă noi înșine ne confruntăm cu o astfel de situație, să încercăm să găsim o soluție și să nu ne lăsăm victime circumstanțelor.

Pachet de informații despre divorț cadou

Descărcați și citiți manualul meu gratuit despre tratarea conflictelor de divorț acum:

Cadouri pentru noii vizitatori:

Aflați mai multe despre abordarea crizei provocate de divorț și Descarca-l acum divorțul este gratuit cartea mea: