Problema vecinilor

viața

  • avocat
  • vecin
  • dezbate
  • lege
  • drepturile vecine
  • Acasă

Atunci când cineva își construiește sau își cumpără viitoarea casă, se așteaptă în mod înțeles să găsească o insulă liniștită și armonioasă de pace și liniște între ziduri și garduri. Dar gardul care a fost tras în jurul parcelei are două laturi, iar de cealaltă parte se ridică o altă casă, are loc viața unei alte familii, care uneori poate fi confuză.

Ocazional, în grădina alăturată se desfășoară activități care distrug linistea cuiva sau perturbă viața de zi cu zi cu mirosuri neplăcute, zgomot sau alte activități.

Bine de știut: există o diferență între tulburări și tulburări

Disputele vecine sunt o problemă familiară pentru mulți, dar se poate vorbi pentru ceea ce face cineva în propria grădină și poate face orice pentru cauza lor, pentru liniște sufletească? Dr. Dobozy Lilla avocat am întrebat despre subiect.

Avocatul a citat legea care proteja partea care se confruntă cu inconvenientul:

- Legea V din 2013 privind Codul civil prevede că „proprietarul este obligat să se abțină de la orice comportament în utilizarea lucrului care i-ar deranja inutil pe alții, în special pe vecini, sau care le-ar pune în pericol exercitarea drepturilor”.

Deci, dacă există o tulburare în cartier care este necesară, atunci toată lumea trebuie să o suporte. Desigur, dacă cineva vrea să tundă iarba noaptea, nu mai este o perturbare necesară, de exemplu - explică dr. Dobozy Purple.

La cererea noastră, el a enumerat la ce legi s-ar putea referi pentru a afla despre drepturile sale pentru cineva care are o problemă cu vecinii. Acestea sunt regulile speciale privind drepturile învecinate și restricțiile privind drepturile de proprietate 2013 CLXXIV. lege, pe condominii 2003 CXXXIII. lege, și Codul civil Actul V din 2013. Cu toate acestea, Dr. Lilla Dobozy, cunoscând diversitatea disputelor învecinate, a adăugat:

- Nu este posibil să se dea o regulă precisă care să poată fi aplicată în toate cazurile, deoarece jurisprudența ia în considerare toate circumstanțele din fiecare caz specific.

Articolul continuă după recomandare

Ce poate face un partid confuz în pace?

Dacă vecinul face ceva care provoacă neplăceri, desigur, nu mai este justificat să-l primească pentru prima dată după mâna legii. La fel ca în orice dezbatere, deci această problemă jignită este discutată mai întâi cu cuvinte frumoase. În mod ideal, veți putea accepta o cerere către un vecin și o veți putea opri sau urmări în viitor pentru a se potrivi ambelor părți. Cu toate acestea, viața nu binecuvântează întotdeauna pe cineva cu vecini atât de atenți și nimic nu se poate schimba în ciuda cererii. Dacă lucrul este cu adevărat insuportabil, atunci avocatul spune că disputa de vecinătate poate fi dusă la acțiune în justiție:

- Dacă nici conversația nu a ajutat, avem mai multe opțiuni dacă vrem să dăm problema în instanță. Merită mai întâi să contactați notarul administrației locale și să inițiați așa-numita procedură de protecție a proprietății. Notarul poate, pe baza unei inspecții la fața locului, să stabilească încălcarea și să dispună restabilirea stării inițiale a proprietății sau să interzică infractorului să se angajeze într-un comportament contravențional.

Dacă procedura de protecție a proprietății nu s-a dovedit reușită sau, din alte motive, nu dorim să mergem la notar, avem ocazia să inițiem proceduri civile în instanță și să pretindem despăgubiri împotriva vecinului, dar aici este important să subliniem că temeiul juridic este necesar, spune dr. Dobozy Purple.

Am aruncat o privire asupra unor surse comune de discuții din vecinătate

Există multe feluri de dispute care pot apărea între un vecin și un vecin. Cu ajutorul unui avocat, am analizat câteva cazuri obișnuite.

- Consider că este important să subliniez că răspunsurile mele se bazează mai degrabă pe opțiuni juridice decât practice. În realitate, aplicabilitatea drepturilor învecinate nu este la fel de lină pe cât se poate citi din legislație, a spus avocatul.

Zgomote și mirosuri deranjante

S-ar putea să apară o cantitate tulburătoare de zgomot puternic care vine prin vecin, de exemplu pentru că lucrați cu mașini puternice, pentru că câinele dvs. latră în permanență, sau doar strigă, sau poate comunică imodest cu cei cu care locuiește. S-ar putea, de asemenea, ca vecinul să se angajeze în mod regulat în unele activități de miros neplăcut, cum ar fi vopsirea sau pulverizarea de multe ori, provocând răspândirea mirosurilor chimice în grădină sau chiar uitând să colecteze guma de câine care se acumulează la gard.

După cum spune avocatul, obiectul infracțiunii este inepuizabil. Dar care poate fi principiul călăuzitor în aceste situații?

- Și aici, orientarea este dacă perturbarea este necesară sau inutilă. Perturbările necesare includ, de exemplu, renovări într-o clădire, perturbări datorate utilizării publice, precum canalizare, lucrări de rețea electrică. Practica judiciară consideră, de asemenea, că sunetul este o tulburare inutilă. Dacă vecinul face un zgomot nerezonabil, care este de natură să tulbure pacea altora, este considerat o tulburare a tăcerii.

Perturbarea proprietății cauzată de comportamentul tulburător al rezidenților poate fi dovedită și susținută doar de declarațiile martorilor. În termen de un an, notarului i se poate cere să pună capăt tulburării, dar dacă condiția contravențională există de mai mult de un an, puteți merge direct la instanță, așa cum s-a menționat mai sus.

De asemenea, este considerată o perturbare inutilă dacă mirosurile deranjante se răspândesc în cartier. Și anume, dacă din cauza activității vecinului, mirosurile neplăcute ne inundă apartamentul sau vecinul își neglijează foarte mult proprietatea și, din această cauză, șoarecii și șobolanii apar pe proprietatea noastră, putem solicita și grefierului protecția proprietății - detaliile avocatului.

Dacă vecinul instalează o cameră

Echipamentul camerei este, de asemenea, o problemă delicată. Chiar dacă este un lucru extraordinar din punct de vedere al siguranței, echipamentul poate fi din păcate o sursă de controversă dacă te uiți exact la ceea ce nu ar trebui să fii: chiar pe complotul casei.

- Dacă aparatul de fotografiat vede și casa sau grădina mea, ar putea exista posibilitatea unor daune personale, de imagine și de confidențialitate, precum și dreptul la utilizarea netulburată și deținerea de bunuri imobile, locuințe și grădină. Și anume, vecinul își poate controla numai propriile proprietăți, doar propriile sale proprietăți. Într-un astfel de caz, putem apela și la grefier pentru protecția proprietății.

Dilema arborelui care traversează

Chiar și un copac simplu poate provoca o dispută furtunoasă între vecini dacă ajunge la un loc greșit: dar cine poate tăia ramurile în cauză?

- Proprietarul proprietății nu poate tăia în mod arbitrar, în mod unilateral, ramura de copac care traversează, chiar dacă o deranjează. Proprietarul proprietății este îndreptățit să taie ramurile și rădăcinile care depășesc numai dacă împiedică utilizarea normală a proprietății și nu sunt îndepărtate de către proprietarul uzinei în ciuda unui apel, spune dr. Dobozy Purple.

Se poate vedea, deci, că există de obicei o explicație juridică pentru problemele învecinate care poate fi luată ca bază în prima rundă. Cu toate acestea, întrucât circumstanțele sunt unice, fiecare caz necesită o anchetă separată. În orice caz, este posibil să se ia măsuri pentru a asigura liniștea sufletească și, chiar dacă astfel de cazuri nu sunt întotdeauna soluționate fără probleme, există șansa ca situația să se schimbe.

Dr. Dobozy Lilla

Expertul care vorbește în articol este dr. Lilla Dobozy este un avocat din Budapesta specializat în dreptul familiei, dreptul imobiliar, dreptul succesoral, dreptul societăților comerciale și litigiile.

Despre tulburarea tăcerii

Ce contează și ce nu? Este bine de știut dacă o persoană este deranjată sau ar provoca prea mult zgomot pe vreme rea.