După două luni, răbdarea proprietarilor se epuizează

Datele Camerei Naționale a Notarilor din Ungaria arată, printre altele, că până în iulie 2018, numărul de apartamente disponibile din capitală a crescut cu 16% față de anul trecut, iar oferta sa extins în mai multe orașe cu statut de județ. Peste zece mii de apartamente sunt încă oferite spre închiriere, pentru care cererea este deosebit de mare în august. Chiriile au crescut și de anul trecut, prețul mediu al unui apartament în Budapesta este de 150.000 HUF, ceea ce înseamnă o povară în creștere pentru chiriași, care, potrivit statisticilor, cheltuiesc deja două treimi din salariul mediu pe locuințe pe lună.

proprietarilor

La închirierea unei proprietăți, proprietarul suportă întotdeauna riscul mai mare, deoarece proprietatea de închiriere este „luată în posesie” de la încheierea contractului de închiriere, iar chiriașul se află în proprietate - îl cită Ádám Tóth, președintele MOKK, care a adăugat:

chiriașul are dreptul la așa-numita protecție a proprietății, adică nu poate fi evacuat din proprietate decât prin rezilierea contractului de închiriere.

Cu toate acestea, este adesea cazul ca chiriașul să nu dorească să se mute din proprietatea închiriată, deși nu și-a îndeplinit obligația de plată. Într-o astfel de situație, ar putea fi posibil să-l determinați pe chiriaș să se mute din proprietate numai cu prețul unui proces lung.

Recunoscând acest lucru, în ultimii ani, tot mai mulți oameni apelează la un notar public pentru a se asigura împotriva chiriașilor cu probleme:

numărul contractelor de leasing imobiliar încheiate în fața notarilor a crescut cu șaizeci la sută în ultimii trei ani,

iar creșterea a fost de 22% în ultimul an. Notarul, ca autoritate care oferă protecție juridică preventivă, poate ajuta în mai multe moduri - a subliniat Ádám Tóth.

Existența unui act notarial protejează, de asemenea, nu numai proprietarul, ci și chiriașul, deoarece nu li se poate cere să plătească o chirie mai mare decât cea stipulată în contract, iar notarul nu acționează ca agent al celeilalte părți, ci în mod imparțial.

Ilustrație de copertă. Sursa: Shutterstock