Perspective regionale - Raport anual privind locuințele 2019 Habitat for Humanity

Autor: Gergely Tagai (MTA KRTK). Un extras din capitol poate fi citit mai jos, raportul complet al locuințelor poate fi descărcat de aici.

Pentru o comparație regională a sărăciei în locuințe, este important să vedem cum s-au dezvoltat istoric condițiile de locuință în regiune. Unul dintre factorii importanți a fost schimbarea regimului în sine și relațiile de proprietate care s-au schimbat odată cu privatizarea fondului locativ. Până la schimbarea regimului, proporția de locuințe private era de departe cea mai mare din Ungaria - aproximativ 77% - urmată de Slovacia cu 50%, apoi Republica Cehă și Polonia cu un raport de aproximativ 40%.

În plus față de locuințele private, cea mai mare pondere a fost reprezentată de locuințele publice de închiriere, care au variat de la 20 la 30 la sută în țările listate.

Cu toate acestea, schimbarea regimului a schimbat fundamental structura locuințelor din zonă. Recensământul din 2011 a arătat că, deși proporția medie a locuințelor ocupate de proprietari în Uniunea Europeană este de aproximativ 65%, este remarcabil de ridicată în Ungaria și Slovacia, în jur de 90%.

Fețele sărăciei în locuințe

Nu toate grupurile sociale sunt afectate în mod egal de sărăcia în locuințe. Veniturile rezidenților, vârsta, dimensiunea gospodăriei și compoziția, cum ar fi numărul de copii și întreținători, au toate un impact asupra sărăciei în locuințe. În Ungaria, nivelul sărăciei și al excluziunii sociale este extrem de ridicat atât în Uniunea Europeană, cât și în V4.

Gradul de sărăcie în locuințe și lipsa de locuințe, adică privarea de condiții adecvate de locuință, sunt doi indicatori importanți dacă ne întrebăm exact câte persoane trăiesc în condiții proaste. Cercetătorii abordează lipsa unor condiții adecvate de locuință în multe feluri. În plus față de calitatea apartamentului, sunt luate în considerare și cantitatea de lumină naturală care intră și echipamentul apartamentului, cum ar fi accesul la alimentarea cu apă, securitatea locului de reședință și chiar rata criminalității. De asemenea, include prea mult zgomot sau chiar poluare în zonă. 5% din populația Uniunii Europene trăiește în lipsa de locuințe, adică lipsită de locuințe adecvate.

Dacă ne uităm mai atent la situația din Europa Centrală și de Est, constatăm că, în timp ce în Republica Cehă și Slovacia raportul este în conformitate cu media UE, în Polonia scade de la 25% la aproximativ 15% în Ungaria - și stagnează.

Implicarea tinerilor în condiții de trai precare este deosebit de izbitoare. Deși în UE și în Visegrad Four această proporție este ușor mai mare pentru cei sub 18 ani decât pentru populația totală (5-15%), foarfeca este mai largă în Ungaria: mai mult de un sfert dintre tineri trăiesc în situații de lipsă severă. Rata destul de ridicată (de cinci ori media UE) atrage atenția asupra pericolului real ca masele mari de minori din Ungaria să poată fi prinse în condiții de locuință nefavorabile, ceea ce poate determina, de asemenea, poziția viitoare a sărăciei în locuințe.

La fel de afectați sunt și cei care își închiriază apartamente pe bază socială sau cu titlu gratuit: rata deprivării în Ungaria este de 25-30 la sută, ceea ce sugerează calitatea slabă a apartamentelor de închiriere socială. Este important de menționat aici că o proporție mai mare de persoane cu venituri mai mici, adică sub pragul sărăciei, sunt, de asemenea, afectate, de asemenea, de impactul precar asupra mediului.

Sărăcia și accesibilitatea locuințelor

Una dintre cele mai importante dimensiuni ale sărăciei în locuințe este accesibilitatea, care poate fi măsurată prin capacitatea gospodăriilor de a plăti pentru o locuință acceptabilă din punct de vedere social („adecvată”), în timp ce costurile locuințelor nu reprezintă o povară care să pună în pericol mijloacele de trai zilnice ale familii. Costurile de locuință pot fi închirierea unui apartament, rata unui împrumut pentru locuință, energia și alte costuri generale, dar și costurile de întreținere și reparații. Este un indicator recunoscut la nivel internațional că locuința unei gospodării este accesibilă dacă aceste costuri nu depășesc 30-40 la sută din cheltuielile gospodăriei.

În Ungaria, o parte semnificativă din venitul gospodăriei este cheltuit pentru chirie și alte cheltuieli de locuință, în special în cazul celor mai nevoiași. Între 2010 și 2015, ponderea costurilor de locuințe a scăzut în majoritatea chintilelor de venit din țările din Visegrad patru studiate. Se poate spune, de asemenea, în Ungaria că între 2010 și 2015, cu cât este mai mare clasa de venit, cu atât este mai mare rata de scădere a costurilor de locuință, dar ponderea costurilor a crescut în cea mai mică chintilă de venit.

Ungaria are cea mai mare pondere din costurile legate de chirie și, din 2015, proporția persoanelor care locuiesc în gospodăriile copleșite de costurile locuințelor a crescut din nou.

Dintre costurile de locuință, este clar că costurile cu energia din cele patru țări sunt, în general, mai mari decât media UE.

În Ungaria, este important să subliniem că efectul reducerii cheltuielilor generale implementat în 2010 se reflectă și în prețurile la energie, dar în cazul cărbunelui și lemnului există o creștere a prețurilor. Deoarece acestea sunt de obicei încălzite de straturile sociale inferioare, ele nu au fost afectate de efectul tăierilor aeriene. Mai mult, în timp ce în 2018 prețul de consum al combustibililor solizi (cum ar fi lemnul de foc) a crescut cu mai mult de 10% într-un singur an, prețul energiei casnice a crescut cu doar aproximativ 1,5%, punându-i astfel pe cei care trăiesc în condiții rurale și deja dificile. un dezavantaj.

Cu toate acestea, decalajul urban-rural nu apare doar aici în cheltuielile cu locuințele. În Uniunea Europeană, costurile de locuință tind să fie mai împovărătoare pentru cei care locuiesc în zonele metropolitane. În cazul celor patru Visegrad, acest lucru este puțin diferit; datele arată că persoanele care locuiesc în orașe mici și suburbii sunt cele mai mari victime.