Ai ramas fara case uzate? - Toată lumea vrea doar să cumpere

Potrivit anunțurilor postate pe portalurile de căutare, în martie au fost introduse pe piață mai mult de 10% mai puține case uzate (și case) decât au fost vândute. Raportul cerere-ofertă a fost în general echilibrat în februarie, însă cifrele de anul trecut arată din ce în ce mai multe case de vândut decât ar putea vinde proprietarii în luna respectivă.

"Aceasta este a noua lună consecutivă în capitală, când oferta scade, ceea ce ar putea prezice creșteri semnificative ale prețurilor", spune el. Péter Faragó, directorul Prețului minim.
Se estimează, de asemenea, că indicii de aprovizionare din mediul rural vor crește în preț. În luna martie, numărul locuințelor anunțate în capitalele județene și în alte orașe rurale mari, de asemenea, a scăzut față de numărul vândut, un an mai devreme a existat încă o creștere a ofertei în ambele segmente. „Era deja vizibil în februarie că piața ar putea deveni cerută și în orașele rurale, indicii chiar trecând de 1 cu un fir de păr”, spune directorul Prețului minim.

Un raport dintre cerere și ofertă mai mic de 1 nu înseamnă neapărat că oferta a început să scadă în termeni absoluți, întrucât cererea este de obicei mai mare în lunile de primăvară, astfel încât chiar și cu un stoc nemodificat de case de vânzare, este posibil ca valoarea indexului rezultat Veți introduce un număr mai mic de 1. Pe de altă parte, valoarea indicelui arată bine dacă proprietatea imobiliară oferită predomină în perioada dată, sau cererea este mai puternică.

Cum se schimbă randamentele în fiecare oraș?

Creșterea rapidă a prețurilor locuințelor poate fi explicată prin faptul că valoarea randamentului calculată prin compararea prețurilor de vânzare și a chiriilor apartamentelor de vânzare și a chiriei de dimensiuni și locații similare este în scădere. Acest lucru poate fi de obicei cu mai mult de 1 punct procentual mai mic în Budapesta comparativ cu randamentele disponibile din cheltuielile de locuințe din capitalele județelor, dar această cifră este, de asemenea, oarecum mai mare în orașele rurale mai mari decât în capitală. Casele pot fi închiriate în toate cele trei segmente cu randamente ușor mai bune (în capitalele județene, de exemplu, poate depăși 7 la sută), dar tendința scade și pentru case.