Uităm încet cum arată un șantier

Numărul de permise de locuință eliberate a fost de 5.327, ceea ce reprezintă o scădere de 32% față de ianuarie-septembrie 2012, a declarat Oficiul Central de Statistică pentru Private Banker.

În orașele cu statut de județ, scăderea construcției de locuințe a fost similară cu media națională (35%), în alte orașe și sate numărul locuințelor ocupate a fost de aproape jumătate față de un an mai devreme. Creșterea a avut loc numai la Budapesta, unde au fost construite cu 3% mai mult, 1127 de apartamente, mai mult de un sfert din toate apartamentele noi. O parte semnificativă a creșterii din Budapesta poate fi atribuită doar câtorva investiții majore. Aproape jumătate din toate locuințele ocupate au fost predate în Budapesta și județul Pest, iar un număr semnificativ de peste 400 de locuințe noi au fost construite doar în județul Győr-Moson-Sopron.

De asemenea, vor să construiască mai puțin

Conform noilor permise de locuințe emise în perioada de raportare, sunt planificate construirea a 812 apartamente în capitală, cu 53% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului precedent. Numărul de noi autorizații emise a scăzut cu mai mult decât media națională (cu 38%) în municipii, cu 26% în orașe și cu 11% în orașele cu statut de județ. În primele nouă luni ale anului, numărul de noi permise a depășit numărul de locuințe ocupate cu 31%. Comparativ cu autorizațiile emise cu un an mai devreme, există o scădere în aproape fiecare regiune a țării.

Județul Győr-Moson-Sopron este singura zonă în care atât numărul clădirilor rezidențiale permise, cât și suprafața utilă a acestora au crescut comparativ cu valoarea relativ ridicată anterioară (126 și respectiv 114%).

Din ce în ce mai mulți oameni construiesc spre vânzare

Compoziția grupului de constructori este încă caracterizată de predominanța persoanelor fizice, deși proporția locuințelor construite de aceștia a scăzut de la 66 la 57% într-un an. În același timp, ponderea locuințelor construite de întreprinderi a crescut de la 32 la 40%. La Budapesta, unde anterior construcția de locuințe antreprenoriale atingea doar 48%, aceasta reprezintă acum 68% (în primele nouă luni ale anului 2013, 761 de apartamente au fost construite de întreprinderi în capitală, comparativ cu 522 de apartamente de un an mai devreme). În primele trei trimestre ale anului 2013, doar 47 de apartamente au fost construite în numele municipalității.

În conformitate cu reamenajarea comunității de construcții, ponderea locuințelor construite pentru uz propriu a scăzut (de la 62 la 53%), în timp ce ponderea locuințelor construite pentru vânzare a crescut (de la 35 la 42%). 3% din apartamente au fost construite spre închiriere, ca un an mai devreme.
Distribuția construcției de locuințe de către constructori s-a modificat, de asemenea: 63% din locuințele ocupate au fost construite de persoane juridice și 26% de proprietari unici (51 și respectiv 33% în primele nouă luni ale anului 2012). 7% din locuințele noi (12% cu un an mai devreme) au fost finalizate.

Casele de vacanță nu sunt construite la fel de mult

Ponderea noilor case unifamiliale în clădirile rezidențiale nou construite a scăzut de la 62 la 57%, în timp ce cea a clădirilor cu mai multe etaje, cu mai multe apartamente a crescut (de la 28 la 38%). Ponderea noilor imobile este de 2% (3% cu un an mai devreme). În perioada analizată, suprafața medie a etajelor în folosință a fost de 102 m2, adică cu 4 m2 mai puțin decât un an mai devreme. Proporția de locuințe cu o suprafață mai mare de 100 m2 a scăzut de la 45 la 42%.

În primele trei trimestre ale anului 2013, 584 de locuințe au fost închise, cu 62% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului precedent. Au fost construite 158 de unități de vacanță în 135 de clădiri de vacanță și au fost eliberate autorizații de construire pentru 189 de unități de vacanță în 159 de clădiri de vacanță. Numărul de unități de vacanță utilizate a scăzut cu 56 și numărul de unități de vacanță autorizate cu 52%. Suprafața medie a noilor stațiuni este de 88 m2, cu 8 m2 mai mare decât cu un an mai devreme.

Pe baza noilor autorizații de construire emise, sunt planificate construcția a 3387 de clădiri rezidențiale și 3828 de clădiri nerezidențiale. Aceasta reprezintă o scădere de 24% pentru clădirile rezidențiale și de 9% pentru clădirile nerezidențiale. Dintre clădirile nerezidențiale, numărul autorizațiilor eliberate pentru clădirile industriale a scăzut cu 3%, pentru clădirile comerciale cu 10%, iar numărul autorizațiilor pentru clădirile agricole aprobate a crescut cu 7%.

Ceea ce contează este părerea ta - fă o pauză spa!

În redacțiile noastre, lucrăm întotdeauna pentru a oferi cititorilor noștri scrieri calme, obiective și de înaltă valoare profesională. Cu mulți ani de experiență în spate, am văzut timpul să ne intensificăm și să vă oferim posibilitatea de a accesa opiniile, analizele aprofundate și conținutul unic produs de jurnaliști renumiți de la experți renumiți în anumite teme. Aceasta ia forma unui abonament, care oferă acces nelimitat la conținutul Mfor.hu și Privátbankár.hu în același timp, iar pachetul Club include, de asemenea, calitatea de membru al clubului, participarea la seminarii web și posibilitatea de a citi fără reclame.

Serviciul nostru de abonament va fi în funcțiune în curând - vrem ca cititorii noștri să obțină conținutul de care sunt cu adevărat interesați, așa că vă rugăm să completați scurtul chestionar de mai jos! Printre respondenți, vom trage o pauză de wellness de o noapte pentru doi la Hotelul Európa Fit din Hévíz, cu demipensiune.

1,5 milioane de forinți ar fi bine?

Pe baza calculatorului Bank360.hu și Privátbankár, vă puteți aștepta la următoarele rambursări inițiale după plafonul APR, dacă aveți nevoie de 1,5 milioane HUF pentru 60 de luni: Erste Bank imprumut personal 32.418 forinți cu rate ar putea fi al tău. THE La Cetelem 32.738 HUF, la K&H și 33.912 HUF rata. Cauti alt credit? Cu asta cu calculator puteți compara ofertele băncilor!