Intrare

Pagina principală
Calitatea de membru
Conținut pentru membri
- Articole
- Materiale descărcabile (pentru instruirea participanților)
Instruire financiară

Cum falsifică OSC-ul maghiar inflația? În această secțiune, vă voi arăta în detaliu trucul cu prețurile locuințelor și modul în care OSC va încerca să-i inducă în eroare pe cei care nu știu cu declarațiile sale false.

SITE-UL SE CONVERSĂ ÎN CURENT. COMENTARII NU SUNT PERMISE PÂNĂ PENTRU FINALIZAREA NOII PAGINI. PE NOUA PAGINĂ, COMENTARII VECHI vor fi din nou vizibile.

Cei care observă creșterea continuă a prețurilor locuințelor în Ungaria (nu este dificil să nu observăm) le este greu să creadă cum OSC poate arăta în continuare inflația aproape de zero, sau acum în jur de 3%, ceea ce este semnificativ mai mic decât rata de creștere a prețurilor caselor și a apartamentelor.

Resursele utilizate în acest articol:

COICOP, IPC și IAPC

În primul rând, ce înseamnă aceste multe litere?

Să ne uităm la rând, pentru că de aici este posibil să înțelegem cum OSC încearcă să inducă în eroare populația și ce păr este măsurat sub inflație.

IPC = indicele prețurilor de consum, adică inflația = indicele prețurilor de consum. Acest indicator este determinat de fiecare stat membru al UE, UE nu participă la acesta.

Statele formează un coș pentru consumatori care include bunurile și serviciile pe care populația le consumă în mod regulat. Proporția de servicii și bunuri individuale incluse în acesta va fi întrebarea cheie!

Aici vine al doilea acronim: COICOP = Clasificarea consumului individual după scop. În Uniunea Europeană, statele membre trebuie să utilizeze acest sistem de clasificare pentru a face comparabile măsurătorile din diferite țări.

Această clasificare nu înseamnă că statele membre sunt obligate să includă ceea ce este inclus în coșul de consum, care măsoară schimbările de preț: statele membre sunt libere să decidă ce produse, servicii sunt sau nu incluse în indicatorii lor de inflație, COICOP definește principalele și subgrupurile, pe care statele membre trebuie să le urmeze, adică:

Alimente și băuturi nealcoolice
02 Băuturi alcoolice, produse din tutun
03 Îmbrăcăminte și încălțăminte
04 Întreținerea locuințelor, energia gospodăriei
05 Mobilier de uz casnic
06 Sănătate
07 Transport
08 Comunicări
09 Cultură, divertisment
10 Educație
11 Servicii de ospitalitate și cazare
12 Alte produse și servicii

Prin urmare, serviciile și produsele legate de locuințe ar trebui clasificate în grupa majoră 4. Aceasta este regula aici. Pe baza acestui fapt, se va putea vedea cât de mult ponderează diferitele țări acest grup principal, adică, care este menționat și în titlul articolului, se va vedea de aici că OSC maghiar măsoară schimbarea prețurilor de închiriere cu 1%, în timp ce OSC german 20 cu% în greutate!

IAPC = indicii armonizați ai prețurilor de consum. Potrivit biroului statistic al UE, acesta stabilește deja reguli mai stricte pentru statele membre, dar stabilește doar reguli minime pentru ponderare.

Este foarte important ca UE să nu aibă niciun cuvânt de spus în ceea ce privește ratele inflației (IPC) proprii ale statelor membre!

Acest lucru este important, deoarece OSC se referă la UE atunci când afirmă:

Aici a fost introdus din nou un nou concept, chirie imputată pentru serviciul propriu de locuințe, Mă voi ocupa de asta mai târziu.

Ponderarea germană a OSC

Deci, cred că este destul de clar că, dacă includ un produs sau un serviciu cu o pondere redusă în măsurare, atunci dacă prețul său crește foarte mult decât prețurile locuințelor, cu greu va avea un efect asupra inflației măsurate. OSC face acest lucru, adică calculează în mod deliberat chiriile de locuințe cu o greutate redusă, deci apare cu greu în inflație.

Dacă cineva dorește să verifice ponderea germană, faceți clic aici.

Apoi selectați această linie (faceți clic pentru mărire):

Apoi puteți căuta în baza de date liber (cu cunoștințe de limbă germană).

Pentru a nu fi nevoit să caut, am copiat grupul principal 4 aici, adică în ceea ce privește apartamentul. Tabelul conține date la fiecare cinci ani, deoarece ponderarea COICOP este revizuită la fiecare 5 ani în funcție de obiceiurile de cumpărare, deci rămâne întotdeauna aceeași timp de 5 ani. Următoarea nouă ponderare va fi în 2020.

În această figură, nu am tradus textul german, apoi în următoarea, unde așez ponderarea maghiară alături. (Există atât de multe adăugiri încât greutățile sunt date de statistici în părți la mie, ceea ce înseamnă că, dacă doriți să obțineți un procent, puneți punctul zecimal rămas în imaginația dvs. Adică rândul de sus va fi totalul date, acolo în 2015 este 324,70. vedeți, este un procent 32,4%. Cu această greutate, CSO-ul german ia toate produsele și serviciile legate de apartament. Mai jos puteți vedea greutatea chiriei apartamentului, care este 207,26, adică 20,7%, OSC german calculează schimbarea prețului chiriilor de apartamente cu o astfel de greutate.)

OSC maghiar vs. limba germana

Și atunci să vedem totul în comparație cu cel maghiar! (Aici arăt datele ca procent.) Puteți vedea imediat că garajul are o pondere de 1,094% în inflația germană, repet schimbarea chiriei GARATULUI, în timp ce OSC-ul maghiar cântărește atât de mult asupra schimbării chiria! Pentru ce trăiești! Au în ce locuiește mașina!

Serviciile totale de locuințe reprezintă doar 13,5% din inflație în Ungaria și 32,4% în Germania! Acest lucru, însă, dezvăluie multe despre credibilitatea celor două birouri statistice.

Deci, primul truc al OSC este de a calcula chiria cu o greutate uimitor de mică a inflației.

Plecare în 2019

Al doilea truc este ponderarea electricității și gazului. Ca urmare a „reducerii cheltuielilor generale” introduse de guvern, prețurile energiei casnice au într-adevăr scăzut. În consecință, dacă OSC cântărește mai mult decât se poate observa față de german, poate realiza o inflație chiar mai mică, deoarece furnizorii de servicii au trebuit să reducă prețurile, care pot fi coborâte în coșul de inflație în.

Al treilea truc al OSC este că ponderarea este valabilă în Ungaria timp de 1 an, astfel încât guvernul să-i poată spune președintelui OSC ce anume să scoată anul viitor sau ce să pună mai mult în greutate. În schimb, inflația germană are o pondere constantă timp de 5 ani, ceea ce înseamnă că se extinde peste guverne. Guvernul va fi mai greu să intervină acolo, deoarece nu prevede 5 ani înainte, oricât ar vrea.

Coșul inflației interne mai devreme

Din fericire, sunt disponibile rapoartele anterioare privind inflația MNB, în care MNB a calculat măsura în care includerea chiriilor de locuințe ocupate de proprietari în inflație modifică inflația măsurată.

Dar! În acel moment, nu în sus, ci în jos! În acel moment, chiria imputată pentru chiria proprie era în continuare cel mai important factor în coșul inflației și, din moment ce prețurile locuințelor nu au crescut la începutul anilor 1990, inflația ridicată (30%) a fost cauzată în principal de prețurile mai ridicate ale produselor alimentare și ale altor servicii din coșul de inflație.

Grafic: Raportul inflației MNB decembrie 1999

Partea de jos arată că chiriile de pe vremea aceea continuau să reducă inflația. Când a fost scos? În 2012, când guvernul a văzut deja că prețurile locuințelor vor crește drastic și, odată cu acestea, chiriile,.

Co-circulația prețurilor și chiriilor locuințelor

Este posibil să nu fie evident pentru toată lumea, așa că descriu conexiunea. Prețurile și chiriile locuințelor se vor deplasa întotdeauna împreună. Dacă chiria ar fi, să zicem, 20 de forinți pe lună, în timp ce prețul mediu al casei a fost de 30 de milioane de forinți, toată lumea ar dori să închirieze un apartament, dar nimeni nu l-ar închiria. Dacă chiriile ar costa 1 milion de dolari pe lună, în timp ce prețurile medii ale proprietăților ar fi de 5 milioane de dolari, toată lumea ar vrea să o închirieze, dar nimeni nu ar închiria-o, toată lumea ar vrea să o cumpere, dar asta ar crește prețurile locuințelor, deci în cele din urmă nimeni nu a putut să-l cumpere cu 5 milioane de dolari.

Prin urmare, va exista întotdeauna o stare de echilibru între chirii și prețurile locuințelor. Când prețurile locuințelor cresc, crește și chiriile, atunci când scad, la fel și chiriile.

Chirie imputată pentru serviciul propriu de locuințe

Acest lucru nu este inclus în IAPC, adică inflația cerută de UE (Acesta ar fi fost ratingul 4.2 în COICOP, pe care l-ați putea vedea, este inclus atât în limba maghiară, cât și în cea germană, cu o pondere de 0%, deci există neincluse în inflație). UE însăși a eliminat acest articol din coș. (Indiferent, se poate demonstra în inflația IPC proprie a statelor membre, nu există nicio cerință ca aceasta să nu poată. Iar germanii includ chiria efectivă, probabil pentru a compensa aceasta cu 20%.)

Dar ce înseamnă a fi imputat?

Prețurile locuințelor nu sunt incluse în inflație nicăieri, nici în Germania, nici în noi, nici nicăieri în UE. Motivul pentru aceasta este că achiziționarea unei locuințe este un obiect unic, în timp ce locuința este folosită „din fericire” pentru o viață, adică ar trebui să fie răspândită în acest timp într-un fel pentru a arăta o creștere sau o scădere proporțională în preț pe an.

Dacă s-ar lua în considerare în fiecare an numai prețurile locuințelor pentru acel an, ar distorsiona semnificativ inflația, deoarece dacă ați cumpăra o casă în 1993, când era încă ieftină, dacă prețurile actuale ale locuințelor ar fi incluse în inflația curentă, ar arăta mult mai mare inflație pentru dvs., în timp ce ați cumpărat apartamentul la un preț mult mai mic, iar astăzi nu mai cheltuiți pe apartament.

Pentru aceasta a fost inventată chiria imputată.

Ceea ce înseamnă că nu prețurile locuințelor sunt incluse în inflație, ci chiriile locuințelor! Deoarece chiriile sunt întotdeauna în concordanță cu prețurile locuințelor, deci imputate înseamnă că presupui că îți închiriezi propriul apartament pe viață la un preț care se potrivește întotdeauna cu chiria actuală. În acest fel, nu trebuie să știți din timp cât va costa apartamentul în 20 de ani, deoarece va urma chiria.

Și odată ce trebuie să cumpărați un apartament sau să-l închiriați pentru tot restul vieții, toate două au același rezultat, trebuie să îl raportați inflației, deoarece va afecta pe toată lumea din viața voastră.

Gândiți-vă, dacă astăzi prețul unui apartament mediu este de 30 de milioane de forinți, atunci dacă câștigați 200 de mii de forinți și cheltuiți 20% pe cumpărarea unui apartament, adică 40 de mii de forinți pe lună, atunci trebuie să plătiți propriul apartament pentru 62 de ani. Dacă ești doi, ai jumătate din asta, 31 de ani. Presupunând că cineva lucrează de maximum 40 de ani (nu vor fi atât de multe pentru că există naștere, există boală, există șomaj etc.), se poate afirma clar că este nevoie de un salariu pentru a cumpăra un apartament, adică să ofere locuințe.

Rezultă că ar trebui inclus în inflație cu o pondere minimă de 20%.

Este ridicol în sine că OSC durează de trei ori mai mult de ex. cumpărarea unei mașini precum locuința!

Mașina este inclusă în coșul de inflație cu 3,4% și locuința cu 1%! În caz contrar, același lucru este valabil și pentru mașini ca pentru apartamente, nu îl folosim în 1 an și nu îl cumpărăm în fiecare an, astfel încât OSC ar trebui să îl trateze la fel ca apartamentele, dar nu face asta, dar îl include ușor în inflație. Și aici, OSC se contrazice.

De altfel, UE este în curs de revizuire a chiriei imputate pentru propriul serviciu de locuințe, adică ar trebui să fie inclusă în IAPC. (Evident, există și presiuni din partea politicienilor de la nivelul UE pentru a menține inflația scăzută, deși acest lucru nu poate fi impus nici tuturor statelor, deoarece nu toate statele se confruntă cu o creștere bruscă a prețurilor locuințelor, așa cum facem noi acum.)

Rămâne adevărat că ponderile și cifrele inflației tocmai prezentate se referă la inflația națională, adică IPC! UE nu se poate amesteca în asta! Fiecare birou de statistică trebuie să decidă ce să ia și cu ce greutate. (HICP singur stabilește minime.)

Demonstrație în Germania

Și până la urmă, despre ce tind să vorbesc foarte mult pe această pagină: politicienii maghiari nu sunt diferiți aici decât în Germania, ci societatea maghiară!

Potrivit articolului index.hu din 2018, prețurile medii ale apartamentelor din Budapesta au ajuns deja la 150.000 HUF. Și în ultimul său articol, el raportează deja (6 aprilie 2019) că germanii protestează împotriva prețurilor scăpate ale apartamentelor, au ieșit în stradă!

Data viitoare: sâmbătă, 30 martie 2019

Anume, chiria unui apartament mediu de 60 de metri pătrați a ajuns la 190 de mii de forinți! Vedeți, cei 190 de mii de forinți, cu salariul lor mediu: care este de 500-600 de mii de forinți net. Și sunt pe stradă!

Se estimează că mii de rezidenți germani vor ieși astăzi pe stradă în toată Germania pentru a protesta chiriile în creștere și lipsa locuințelor. Alexanderplatz din Berlin începe deja să se umple. pic.twitter.com/HYIhJiCsNr

- Jordan Wildon (@JordanWildon) 6 aprilie 2019.

Sunt pe stradă, unde sunt ungurii? Ei bine, adânc în propria lor pasivitate ca idestova de 1000 de ani.

Pasivitatea a fost cel mai mare dușman al maghiarilor de la începuturile sale: Când cineva vine să salveze. Când vine cineva să-mi rezolve problema. Când vine cineva să te protejeze. Când vine un politician ca Isus.

Între timp, nici măcar nu se întâmplă în mintea omului maghiar că poate ar trebui să devină activ.

Nu este vorba doar de a ieși în stradă, ci de o activitate în toate domeniile vieții! Îmi voi rezolva problemele! Nu îl aștept pe vecin. Nu pentru OZN-uri. Dar acționez.

Germanii fac acest lucru, în mod constant, în toate domeniile vieții lor!

Ungurii nu. Ungurii întreabă constant, dar atunci ce fac acum? Ei bine, nimic! Dacă aceasta este o întrebare despre ce, atunci nimic! Acesta este răspunsul.

Un adult este un adult care își rezolvă problemele cu o atitudine activă.

Invidia generală a poporului maghiar față de ceilalți s-a dezvoltat tocmai datorită propriei pasivități. Omul pasiv este mereu invidios asupra activului din jurul său, dar nu face niciodată același lucru. Și trebuie doar să copiați, nimic mai mult.

rezumat

În articolul meu anterior, am arătat deja, cu un calcul, de ce OSC nu dezvăluie salariul mediu:

OSC nu publică salariul mediu, l-am calculat din datele NAV

Am indicat deja în articolul meu anterior că OSC a trecut la utilizarea datelor NAV, așa că la 30 de ani de la schimbarea regimului, era timpul. Dar se pare că dintr-un anumit motiv [...]

În acest articol, am prezentat derapajele OSC legate de locuințe.

Va exista un alt articol în care inflația mai departe Voi prezenta diapozitivele sale, voi efectua și un calcul statistic al locului în care poate fi de fapt inflația reală, dacă filtrăm subestimările intenționate ale OSC.

Toate acestea sunt importante în viața ta pentru că:

Dacă există o creștere a salariului, nu puteți utiliza inflația oficială conform OSC ca bază, deoarece dacă vă creșteți salariul cu exact aceeași sumă, atunci în realitate acest lucru înseamnă că salariul real va scădea de la an la an, adică salariile dvs. nu vor crește la fel de mult ca prețurile. = Venitul dvs. este umflat.
Dacă cumpărați o obligațiune de stat, cum ar fi Premium Government Securities (PMÁK), care plătește dobânzi sub formă de inflație + dobândă, este logic să obțineți întotdeauna inflație, dar atunci când OSC subestimează în mod deliberat, în cazul unor rate ale dobânzii scăzute, înseamnă că nu numai că nu ați câștigat nimic față de inflație, dar s-ar putea să fi pierdut banii chiar și la dobânzi mici. Ideea este că ați finanțat statul maghiar aproape gratuit sau cu un minus. Ce este bun pentru statul maghiar nu este atât de mult pentru tine la nivel individual. = Venitul dvs. este umflat.

Poate ați văzut că poporul german nu așteaptă un miracol, nu un politician miraculos, dar când văd că lucrurile nu merg în direcția corectă, acționează. Ungurul doar ridică din umeri pentru a FĂCI NADEMOSTAKOREN. Răspuns: ce până acum, nimic.