Mulți unguri s-au implicat în construcție: conducem și noi în Europa

Potrivit celui mai recent sondaj Eurostat, Ungaria este cu mult în avans în ceea ce privește creșterea permiselor de locuință noi emise comparativ cu 2015 comparativ cu datele din trimestrul trecut. Malta și Bulgaria sunt încă pe podium, deși nicio țară nu se apropie de un multiplicator de peste trei ori față de aceeași perioadă în 2015.

Numărul autorizațiilor de construire emise în Ungaria s-a triplat în trei ani, potrivit ultimului sondaj Eurostat. Pe lângă performanțele industriei de construcții, mediul de credit favorabil și mulți alți factori, a jucat un rol și o modificare a legislației. Conform reglementărilor în vigoare până în noiembrie anul trecut, 5% din noile apartamente ar fi fost supuse impozitului pe vânzări până la sfârșitul anului 2019 și apoi 27%, deci, din cauza conținutului mai scăzut de TVA, toți investitorii au încercat să profite de legea și își construiesc și vând apartamentele la timp.

- spune Dávid Valkó, analist senior la OTP Ingatlanpont. El a adăugat:

Datorită TVA-ului mai mare, ar putea exista o creștere semnificativă a prețului noii piețe imobiliare în următorii ani, pe lângă scăderea continuă a numărului de noi autorizații de construcție. Procesul a început deja anul trecut: conform noii baze de date a apartamentelor OTP din Budapesta, în timp ce în primul trimestru al anului 20198 2.900 de apartamente din 95 de proiecte noi cu mai mult de două apartamente au fost recent promovate, în primele trei luni ale acestui an doar 2.200 de noi au apărut apartamente.în piață. În plus față de creșterea prețului, acest proces va avea cu siguranță un efect pozitiv, întrucât pe piață rămân doar investitori mai mari, cu intensitate de capital și cu experiență, care sunt de obicei susținuți de finanțare extrem de sigură a proiectelor bancare. Piețele mai clare și planificarea mai previzibilă a capacităților de construcție beneficiază în mod clar de clienți.

Cu toate acestea, nu este nevoie să ne temem că vreuna dintre țările europene va împinge rapid Ungaria pe primul plan, întrucât sunt încă anunțate noi proiecte cu sute de apartamente, în special în III, VIII, IX, XI, XIII. și XIV. district. Dacă doriți un apartament nou, nu va trebui să rămâneți fără aprovizionare în viitor, dar puteți obține o proprietate de calitate probabil mai bună la un preț mai mare.