Lista deceselor în mall-urile din SUA devine mai lungă, nu există încă niciun pericol imediat la noi

Tot mai multe mall-uri clasice ajung în pragul închiderii în Statele Unite. Nici Europa nu este sigură și, deși nu există încă un pericol imediat în Ungaria, tot mai multe lanțuri de magazine se apropie de podea, ceea ce face situația operatorilor mallurilor mai dificilă.

În Statele Unite, criza a început cu moartea la marile magazine (Macy’s, J.C. Penney, Sears, Neiman Marcus.), Care a fost accelerată de vânzările online și coronavirus epidemie tocmai a culminat cu procesul. Mulți operatori mi-au venit în minte și negociază deja cu guvernul local și liderii economici despre viitor, utilizarea alternativă a proprietăților - citim în The New York Times.

Centrele comerciale sunt de obicei prinse atunci când mai mult de un chiriaș magnetic (cum ar fi un magazin universal) aruncă prosopul. În astfel de cazuri, și chiriașii mai mici vor pleca brusc, deoarece este o practică obișnuită în Statele Unite ca mulți dintre ei să permită pur și simplu închirierea, referindu-se la debarcarea chiriașului magnetic.

Acesta este momentul în care operatorii elimină de obicei repoziționarea și renovarea ca instrument de marketing. Expertul ziarului a subliniat, de asemenea, că mai multe centre comerciale suburbane pot fi ușor transformate într-o piață, birouri mai mici pot apărea în ele și chiar apartamente pot fi imaginate în imobiliare.

Există diverse estimări despre cât de mult din cele aproape 1.200 de mall-uri americane vor supraviețui curentului, adâncirea crizei economice. Rata victimelor a fost stabilită la 20-30 la sută în prima lună a epidemiei. Astăzi, văzând că epidemia lovește răni din ce în ce mai grave și în economie, profesioniștii s-au îndreptat mai mult spre plafon, unii nici măcar nu exclud 40%.

1,5 milioane de forinți ar fi bine?

Pe baza calculatorului Bank360.hu și Mfor, vă puteți aștepta la următoarele rate dacă aveți nevoie de un milion și jumătate de forinți:

THE Raiffeisen Bank imprumut personal 30 253 forinti rata poate fi al tău cu un termen de 60 de luni. Datorită plafonului APR, această sumă trebuie plătită din ianuarie 2021, până la sfârșitul anului, rata lunară este de 28.410 HUF. La Erste Bank rata inițială este de 28.721 HUF, apoi Din ianuarie 2021, 32.355 HUF, In timp ce La Cetelem Cota inițială este de 28.721 HUF, și ulterior 32.643 HUF. Căutați un alt tip de împrumut? Acest calculator vă poate ajuta să găsiți creditul pe care îl căutați.

În Statele Unite, magazinele universale ocupă 30-32% din spațiul închiriat în mall-uri. În multe locuri, J.C. Penney și Sears, fostul lacăt nu mai puțin de 250 de unități de la mijlocul verii, acesta din urmă a închis deja aproape totul. Și Macy’s a anunțat în primăvară că își va lua rămas bun de la 125 de magazine în mall-uri de prestigiu inferior în trei ani.

Potrivit firmei de consultanță Grren Street Advisors, până la sfârșitul anului 2021, jumătate din supermarketuri vor dispărea complet din mall-uri. În iunie, un alt consultant, CoStar Group, a subliniat, de asemenea, că 84 la sută din mall-uri se spune că sunt sănătoase, cu utilizarea zonei lor în medie în jur de 90 la sută. Dar pe măsură ce am progresat vara situația se înrăutățea, următorul raport din august va avea cu siguranță cifre mai mici și s-ar putea deteriora și mai mult în toamnă, până la 65%.

Și în Ungaria, presiunea asupra operatorilor mall-urilor este în continuă creștere din cauza traficului în scădere. Din ce în ce mai mulți chiriași, în special cei din sectorul îmbrăcămintei și încălțămintei, se gândesc să slăbească sau chiar să închidă mai multe unități, precum în acest articol am scris în detaliu zilele trecute. Cu toate acestea, nu există încă un pericol imediat, dar a existat deja o schimbare de profil la Budapesta. Cele mai mari centre au supraviețuit până acum cu succes la coborâșuri și coborâșuri. Mixul de chiriași este în mod constant modelat, măturând magazinele mai mici, de obicei conduse de companii maghiare. Și cea mai recentă cale de evacuare pare a fi o creștere semnificativă a proporției furnizorilor de servicii de agrement și catering.

Pentru noi, perioada de glorie a centrelor comerciale clasice de la începutul mileniului și după marea criză din trecut, a fost de câțiva ani între 2013 și 2019. Cu toate acestea, investițiile mari nu au fost pe primele pagini de ani de zile, parțial datorită opririi de piață introdusă de guvernul de astăzi, dintre care există doar una sau două excepții.

Unul este dezvoltat de Futureal Etele Plaza în noul cartier Kelenföld. 180 de unități de vânzare cu amănuntul din zona închiriată de 55.000 de metri pătrați sunt programate să se deschidă anul acesta, la sfârșitul anului. ECE germană a eșuat această operațiune, ea Centrul Aquincum centru (Óbuda, în zona fostei fabrici de stocare) a trecut doar prin filtrul licențiatorilor cu modificări, în cele din urmă nu este un centru comercial clasic, ci doar un bloc cu funcții mixte. Dar nu este încă construit, dezvoltatorul așteaptă în mod evident, deoarece prezicerea cererii se încadrează în categoria aproape imposibilă.

În sectorul mall-urilor clasice, există în mod înțeles o creștere a concentrării la nivel mondial, deoarece nu este nevoie de atât de mulți operatori. Simon Property Group (SPG), cel mai mare jucător de pe piața SUA, se pregătește să cumpere proprietarii și operatorii a două duzini de centre high-end, Centrele Taubman, pentru 3,6 miliarde de dolari. Potrivit cumpărătorului, vânzătorul are doar centre închise, iar cumpărătorii care se tem de epidemie ar fi ultimii care vor intra astăzi în ei, astfel încât schimbarea completă a funcției va fi evidentă, reprezentanții SPG.

Ceea ce contează este părerea ta - fă o pauză spa!

În redacțiile noastre, lucrăm întotdeauna pentru a oferi cititorilor noștri scrieri calme, obiective și de înaltă valoare profesională. Cu mulți ani de experiență în spate, am văzut timpul să ne intensificăm și să vă oferim posibilitatea de a accesa opiniile, analizele aprofundate și conținutul unic produs de jurnaliști renumiți de la experți renumiți în anumite teme. Aceasta ia forma unui abonament, care oferă acces nelimitat la conținutul Mfor.hu și Privátbankár.hu în același timp, iar pachetul Club include, de asemenea, calitatea de membru al clubului, participarea la seminarii web și posibilitatea de a citi fără reclame.

Serviciul nostru de abonament va fi în funcțiune în curând - vrem ca cititorii noștri să obțină conținutul de care sunt cu adevărat interesați, așa că vă rugăm să completați scurtul chestionar de mai jos! Printre respondenți, vom trage o pauză de wellness de o noapte pentru doi la Hotelul Európa Fit din Hévíz, cu demipensiune.

1,5 milioane de forinți ar fi bine?

Pe baza calculatorului Bank360.hu și Mfor, vă puteți aștepta la următoarele rambursări inițiale până la sfârșitul plafonului APR, dacă aveți nevoie de 1,5 milioane HUF timp de 60 de luni: Erste Bank împrumutul dvs. personal poate fi al dvs. cu o rambursare de 32.418 HUF. THE La Cetelem 32.738 HUF, a La K&H iar rata este de 33.912 HUF. Cauti alt credit? Cu asta cu calculator puteți compara ofertele băncilor.