O moștenire aprofundată

Datorită proliferării creditelor ipotecare asupra proprietăților imobiliare, legatele grevate cu sume mari și împrumuturile pe termen lung devin din ce în ce mai frecvente ...

profundă

Patrimoniul poate fi, de asemenea, o problemă. Datoriile asupra proprietății pot trage cu ușurință moștenitorul în prăpastie. Odată cu proliferarea ipotecilor, tot mai mulți moștenitori se confruntă cu acest lucru și nu este ușor să aflăm ce moștenesc.

Un împrumut bancar de câteva milioane de forinți a fost moștenit de fiul meu de nouă ani și de fratele vitreg al tatălui său de 12 ani, născut din prima căsătorie. Locuința în care trăim este garantată prin împrumuturi de douăzeci de ani. Instituțiile financiare de creditare au stabilit o răscruce de drumuri: voi plăti sau scoate la licitație casa. Nu pot plăti zecile de mii de forinți pe lună, soțul meu era întreținătorul, am rămas acasă de dragul familiei. Acum nu am nici un loc de muncă și nici o economie din care să plătesc rambursarea. Nici eu nu aș putea renunța la moștenire, deoarece nu avem încotro. Adevărat, putem merge tot sub pod dacă casa este scoasă la licitație. Ce pot face? Întreabă o femeie disperată pe un site web care oferă consultanță juridică gratuită.

Nu i s-ar putea spune prea multe încurajări ...

Moștenirea datoriilor nu este în niciun caz o invenție a timpului nostru, dar finanțele limitate ale vremii socialismului au ascuns mult amintirile asociate acestuia. Nu strică să le actualizezi. Stocul datoriei interne a crescut exponențial în ultimii ani. A depășit deja 6.350 miliarde HUF în această vară. Politica de împrumut predator caracteristică sistemului bancar intern atrage potențialii împrumutători de la un număr din ce în ce mai mare de persoane (salariați minimi, pensionari) - principalul lucru este de a avea bunuri imobile.

Rata în creștere a creditelor neperformante este un bun indiciu al creșterii riscurilor. Deși, potrivit statisticilor Băncii Magyar Nemzeti, doar 2,2-4,2% din gospodăriile îndatorate pot fi considerate riscante, dar dețin 5,7-12,9% din stocul datoriilor. Pierderea potențialilor clienți îi obligă pe bănci să facă din ce în ce mai multe reduceri, astfel încât, de exemplu, din ce în ce mai multe dintre proprietățile oferite ca garanție pot fi grevate cu credite cu scadențe din ce în ce mai lungi. Scadența medie a împrumuturilor OTP garantate de proprietăți imobiliare ca cea mai mare instituție financiară internă este de 17-18 ani și crește de la an la an. De asemenea, pe piața creditului au apărut împrumuturi cu scadență de 30-40 de ani. Astfel, vor fi din ce în ce mai mulți datornici vârstnici care, cunoscând statisticile ungare de mortalitate, pot deveni cu ușurință debitori.

Conform legii, moștenitorul moștenește datoriile împreună cu proprietatea, dar are dreptul să refuze - explică avocatul Gábor Hidasi. În cazul unui minor, tutorele său legal poate face acest lucru în schimb. Dacă, pe de altă parte, acceptă moștenirea, o acceptă în greutate, deci este obligat să se ridice pentru greutăți. Nu vă puteți schimba decizia, chiar dacă veți conștientiza aceasta mai târziu. Dar nici tu nu poți schimba respingerea. În acest caz, în conformitate cu legea succesiunii, următorul moștenitor. De exemplu, copilul tău. În schimb, tutorele dvs. legal poate demisiona, dar biroul tutelar trebuie să fie implicat în procedură. În absența unui moștenitor, moșia trece la stat, care nu poate respinge moștenirea, deși este răspunzătoare pentru datorii numai până la valoarea bunului moștenit.

Împrumutul nu se încheie la moartea debitorului, la fel cum garanția împrumutului nu se modifică. Pe baza ordinului de testament, banca va putea lua măsurile necesare, adică va transmite datoria către moștenitor, a informat OTP ziarului nostru. Dacă datoria nu este plătită într-o singură tranșă, contractul de împrumut este reîncheiat cu moștenitorul în condiții neschimbate.

În caz de neplată, însă, va începe procedura normală de executare, în timpul căreia proprietatea va fi licitată. În astfel de cazuri, totuși, se poate întâmpla cu ușurință ca încasările din vânzarea forțată să nu acopere datoria, astfel încât moștenitorul să poată continua să suporte povara averii.

43 gânduri despre „Deep Heritage”

Stimate domn Tatar!

Cazul meu este destul de complex! În 2008, am cumpărat un apartament cu partenerul meu în proporție jumătate și jumătate. În prezent, există mai multă povară decât valoarea acestuia. Copilul tău a locuit și el cu noi. Din păcate, cuplul meu a murit și eu nu sunt moștenitorul. Dacă refuzați să moșteniți, cum aș putea să plătesc în continuare împrumutul nostru, desigur, pentru întregul apartament?.

Trebuie să fiți de acord cu moștenitorul și banca, trebuie să discutați acest lucru cu ei. Problema poate fi rezolvată, dar este necesar acordul tuturor actorilor.

Stimate avocat!

Tatăl meu a murit pe neașteptate recent. Deși au semnat un contract de proprietate cu actuala soție în urmă cu 16 ani, descriind că nu se împărtășea nici o proprietate și desemnându-mă drept singurul său moștenitor, de atunci soția sa a cheltuit aproape tot cu tatăl meu, inclusiv apartamentul și banii pentru a-și rambursa propriile împrumuturi . În afară de aproximativ jumătate de milion de forinți din contul său bancar, aproape nimic nu a rămas după tatăl meu. Ceea ce mă îngrijorează este că, din moment ce soția mea este în mod constant datorată diferitelor bănci și, din câte știu, tatăl meu a fost un garant plătitor în aceste tranzacții, nu știu dacă acest lucru este moștenit sau nu ca datorie. Dacă da, de unde să știu dacă tatăl meu avea într-adevăr o astfel de obligație? Din păcate, soția lui nu este foarte dispusă cu mine. Dacă el a fost într-adevăr un garant plătitor, pot retrage acest lucru ca moștenitor sau sunt ușurat doar de o respingere totală a moștenirii? Dacă ar fi trebuit să resping moștenirea, când ar trebui să fac acest lucru, chiar înainte de procedura de testament sau, eventual, ulterior?
Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră.

Cu stimă, S Andrea

Bine ati venit. Partenerul meu a murit tragic brusc, el nu avea niciun bun mobil sau imobil în posesia sa, dar avea un împrumut auto pe care l-a plătit pentru o mașină deja furată. Avem un copil de 5 ani pe care îl voi crește. Cu toate acestea, nu vreau să plătesc împrumutul. Pot moșteni moștenirea și în acest caz banca mă poate trage la răspundere și dacă fiecare moștenitor (părinte, frate) renunță și la moștenire, care este situația? Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră.

În orice caz, ar trebui să cereți sfatul unui avocat, știți că răspunsurile mele nu compensează acest lucru ....
Dacă nu ați luat parte la împrumut sub nicio formă, veți renunța la moștenire în timpul procedurii de succesiune și banca nu vă poate pretinde nimic.

Dragi experți.
Le place să primească ajutor. Fratele meu adostars a devenit un credit ipotecar cu un împrumut. Neniul său este mort, acum putem conta. Neniul său are o ipotecă acasă. Fratele său este plecat. Care ar putea fi creanțele sale împotriva băncii. Vă mulțumesc pentru ajutor. Monika

Din păcate, fratele său va trebui să se ridice. Ar fi bine să negociezi cu moștenitorul, pentru că, dacă înțeleg bine, casa va fi moștenită de altcineva, dar fratele său, în calitate de debitor, este pe deplin responsabil pentru împrumut. Cel mai bine este să vindeți casa și să decontați împrumutul ....

Draga Dr. Attila
Întrebarea mea ar fi că, după o audiere de probat, există încă această oportunitate de a renunța la moștenirea mea în favoarea fratelui meu. ?

Un avocat poate găsi o soluție la acest lucru, dar eu sunt economist ....

Vreau să cer informații. Un cuplu a murit în martie 2013. Ca parteneri de viață, am avut doi copii (14 ani, 18 ani) care moștenesc. Procedurile de testare sunt acum în curs și trebuie să decidem. Heritage este apartamentul cu jumătate de panou în care trăim, dar nu este încă liber sau Știu că moștenirea poate fi respinsă, atunci jumătate din apartament va fi plătită la împrumut, la rândul său, trebuie să plătesc. Dacă acceptăm, celelalte datorii vor trebui să fie plătite, care, în plus față de împrumutul pentru locuință, Nu-mi mai permit.
Care dintre cele două decizii rele poate fi luată. Copiii au cca. Nu se preconizează că vor avea un venit de 10 ani.
Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră.

Nu cred că se mai poate lua o decizie bună ... Îmi pare rău, dar nu știu care ar fi cea mai bună alegere. Gândiți-vă la opțiunile dvs., la ce veți avea bani, la ce vă puteți asuma ....

Am un împrumut în franc elvețian, folosesc în prezent o barieră a cursului de schimb pentru a plăti. Perspectivele mele devin din ce în ce mai grele. Întrebarea mea ar fi dacă mi s-a întâmplat ceva, fiul meu, singurul meu moștenitor (nu locuim împreună, El locuiește deja în propria sa proprietate) este obligat să plătească eventualele datorii rămase sau poate să dea până la moștenirea sa.

Dragă M Tiborné,

Desigur, puteți renunța la moștenire ...

Vreau să cer informații! Avem un împrumut în vechiul meu apartament pe numele mamei mele. Nu putea plăti, dar nu am trăit acolo de mult timp. În fiecare lună se scade 33% din contul mamei, dar apartamentul este deja la licitație din cauza lipsei de plată. Dacă i s-ar întâmpla ceva mamei, am rămâne eu și fratele meu cu o datorie? Se poate renunța la acest lucru? Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră! K. Emese

Împreună cu proprietatea, și datoria trece, așa că trebuie să vă gândiți cu atenție cât de mult merită să moșteniți. Se poate renunța la moștenire.

Stimate avocat, aș dori ajutorul dvs. în cazul următor. Partenerul meu are un împrumut negarantat de la un franc elvețian din căsătoria sa anterioară cu fostul ei soț, care este listat ca partener fiscal în tranzacție. Între timp, am avut și un copil împreună și, din moment ce lucrez în străinătate, aș vrea să mă căsătoresc cu el, dar nu știm în acest caz că eu sau bunurile mele vom fi vreodată afectați de datoria lui sau de copilul nostru împreună. Adică dacă după 5 ani de avere comună datoria mă afectează sau nu. Mulțumesc anticipat.
Attila

Nu sunt avocat și, în calitate de economist, sunt reticent să iau o poziție pe probleme juridice.
Într-o nouă căsătorie, o parte din proprietatea „creată” pe numele soției sale poate fi confiscată într-un anumit (ultim) caz. Deci, cred că există un risc atâta timp cât este inclus într-o tranzacție de împrumut ....

Vreau să știu dacă am un împrumut bazat pe franci elvețieni. Nu am copil. În 2005 am primit împrumutul cu ipoteca pe apartamentul mamei mele. Deci, dacă nu plătesc, o va lua banca proprietate? Sau dacă mi s-a întâmplat ceva, de ex. Moartea, ce s-ar putea întâmpla? Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră.

Dacă nu plătiți împrumutul, proprietatea de acoperire va fi licitată - mai devreme sau mai târziu.
Dacă moare, moștenitorul își va primi averea și odată cu ea creditul. Dacă renunțați la acesta, împrumutul va aparține statului, dar apartamentul colateral va „muta” întotdeauna împreună cu împrumutul. Deci pericolul este constant dacă nu pot plăti împrumutul ....

Dragă Dr. Tatar Attlia!
Vreau să întreb dacă o casă dintr-o moștenire are trei proprietari, putem spune că un tată poate depune mărturie că îi scrie întreaga casă fiului său sau poate scrie doar partea lui fiului său? Poate fi ipotecată doar o parte din tatăl meu? Dacă casa este ipotecată, este necesară permisiunea celor trei proprietari?
Bună: Erika

Toată lumea poate avea doar partea sa.
Cu toate acestea, povara ipotecară înrăutățește vânzabilitatea întregii proprietăți, deoarece nimeni nu o cumpără, nu le place să cumpere o proprietate parțială.
În astfel de cazuri, o soluționare este mai bună și dacă un moștenitor plătește restul.

Din păcate, am întâlnit un client căruia OTP i-a împrumutat 2 milioane HUF timp de 32 de ani. Din păcate, clientul ar fi putut plăti acest lucru în 76 de luni fără efort.
În general, clientul nici nu și-a dat seama că plătește 10 milioane către OTP.
Ei bine, de aceea există împrumuturi pe termen lung!

Dragă Dr. Attila Tatár!

Mama mea a murit acum 3 ani, iar avantajul văduvei pentru apartament, precum și 2/6 din apartament i-a fost acordat celui de-al doilea soț al său, deoarece cei doi frați ai mei au renunțat la proprietatea lor pentru că nu au pretins datoriile ca moștenire. Așa am obținut cota ta de 1/6.
Cu toate acestea, apartamentul este sub o ipotecă, pe care văduva dvs. nu a plătit-o de atunci, doar banca trimite mementourile.
Schimbarea a fost anunțată băncii după ședința de testament, dar nu a fost luată nicio măsură.
Intrebarea mea:
Dacă proprietatea este licitată, ce se va întâmpla cu dreptul meu de proprietate dacă contractul există încă conform liniei inițiale? Adică, într-un raport 1: 1, MOARTEA mea este pe numele mamei și al doilea soț al ei.
Pot ieși deloc din proprietate?

Mulțumesc în avans pentru răspunsul dumneavoastră.

Din păcate, partea moștenită a proprietății este însoțită de datorii, astfel încât acestea pot licita casa dacă nu se face rambursare și banca intră ...

Stimate avocat!

Întrebarea mea ar fi: în calitate de singur moștenitor, aș moșteni după mama mea bunurile sale ipotecate și tot ce a acumulat cheltuielile generale pentru acest plus. Dacă aleg să renunț la dreptul de moștenire, pot scăpa de aceste poveri? Când se poate face o declarație, chiar și în viața testatorului sau numai după moartea acestuia?

În principiu, poate fi chiar în viața ta, dar nu contează. El are timp să facă o declarație la ședința de testament.

Dr. Attila Tatar!
Deci, dacă am o proprietate comună și sunt ipotecat, atunci nu o pot vinde până nu ramburs împrumutul?

Mulțumesc și pentru răspuns în avans!
Erika

Dragă Dr. Attila Tatár!
Numai executorul își poate încărca propria parte a moștenirii?
Bună: Erika
multumesc pentru raspuns!

Da, dar asta este de obicei o problemă în sine. De exemplu, în cazul imobilelor sau proprietăților indivizibile, aceasta restricționează vânzarea și utilizarea.

Dragă Dr. Attila Tatár!
Vreau să întreb dacă fratele meu acumulează credite la credit. De asemenea, fratele își poate moșteni creditul?
Bună: Erika

Dacă nu apareți ca martor sau în vreun fel în tranzacție, nu poate exista nicio problemă.
Atunci când moștenești proprietăți comune, aceasta va fi o problemă, deoarece, de exemplu, dacă o casă este moștenită, jumătate va fi a lui și poate fi grevată de executant ....

Din păcate, nu pot da prea mult ajutor.
O situație juridică neclară care ar trebui soluționată cu un avocat poate fi mai bine discutată de bancă.
Faceți o reclamație scrisă la bancă.
Din păcate, banca are dreptul de a vă pune în aplicare creanța - cred, dar discutați cu un avocat. (Sunt economist ...)

Fiecare caz este unic. Contactați un avocat și discutați cu el sau ea despre ce soluție este bună pentru dvs.

Salutari!
Aș dori să mă întreb dacă avem un apartament grevat cu o sumă pentru care proprietatea nu poate fi vândută, nu vom putea plăti pe termen lung, va fi licitat de bancă și toate datoriile noastre vor rămâne anumit. Dacă cumpărăm un alt apartament din banii noștri existenți acum pentru fetița noastră care are acum 4 ani și mai târziu nu ne poate plăti împrumutul pentru apartamentul fetiței, ne putem percepe și datoria rămasă? Pentru că la urma urmei, nici moștenirea, nici deducerea garanției, pentru că nu vând apartamentul ocupat, îl las la bancă.
Multumesc pentru raspuns!
O zi plăcută! Móni

Apartamentul numit după fetiță nu va fi taxat. Vedeți, există un moment în care este mai bine să vindeți apartamentul și să stabiliți conturi la bancă - poate atingând o poziție puțin mai bună - decât să așteptați executorul.
Pentru a discuta decizia lor cu un avocat, nu pot oferi în mod responsabil sfaturi bazate pe atâtea informații ...

Aș dori să cer informații.

Din păcate, nu văd altă opțiune ....
Dar chiar și atunci trebuie să fii atent și să păstrezi legătura cu banca, pentru a-i informa despre tot.

În măsura moștenirii, moștenitorul este împovărat de datoria decedatului, nimic mai mult. Legea spune acest lucru, astfel încât banca poate merge la soare. Ipoteca, pe de altă parte, rămâne pe proprietate, deci într-un astfel de caz este mai bine să renunțați la proprietate decât să scăpați de capcana creditului.

Buna ziua! Am o intrebare:
Pot renunța la moștenirea moștenită prin credit și la ce lege o prevede și această instituție financiară sau statul o poate respinge?

Moștenirea poate fi respinsă în orice caz. Deci, puteți demisiona și ei trebuie să accepte asta. Cu toate acestea, desigur, nu este rău să discutăm acest lucru cu un avocat, eu nu sunt avocat.

Aș dori să cer clarificări. cuplul meu a murit recent. Eram doar parteneri, așa că nu moștenesc. Fiul nostru comun de 3 ani moștenește o jumătate de casă. datoriile cuplului meu, votak la câteva bănci. pe care o moștenește și el. întrebarea mea ar fi, când ar trebui să înceapă copilul să ramburseze? Știu asta la 18 ani? pot să întreb dacă am plătit în rate pe care aș începe imediat pentru a nu crește dobânda pentru el? Este adevărat că poți moșteni o doză numai în măsura moștenirii tale? M-a salutat. Doamna Szabón.

Vă sugerez să vizitați un avocat care vă va oferi informații detaliate.
De asemenea, cred că puteți începe rambursarea și are și sens, puteți vedea că este o capcană serioasă pe termen lung.
Din câte știu, în timpul moștenirii, datoria trece și odată cu proprietatea, deci nu ar aparține doar valorii proprietății date, ci și în plus față de aceasta, dacă este cazul. Prin urmare, merită luat în considerare faptul că, dacă datoria este prea mare, moștenirea poate fi renunțată ....