Există semne de redresare: împrumuturile pentru locuințe sunt pe piață

Băncile au semnat noi împrumuturi pentru locuințe în valoare totală de 688 miliarde HUF în primele nouă luni ale anului/Foto: Northfoto

Băncile au contractat noi împrumuturi pentru locuințe în valoare totală de 688 miliarde HUF în primele nouă luni ale anului, ceea ce reprezintă o creștere de 1% față de an.

Luna septembrie a fost rapidă: valoarea contractului pentru împrumuturile noi pentru locuințe s-a ridicat la 91,4 miliarde HUF, care este cea mai mare sumă lunară din acest an și reprezintă o creștere de peste 20 la sută comparativ cu luna septembrie a anului trecut.

Anul acesta este un an al împrumuturilor de locuință subvenționate de stat și bazate pe piață. Primele au arătat o creștere de 49% în primele nouă luni, în timp ce împrumuturile pentru locuințe noi au scăzut cu 4%. În același timp, în septembrie, excedentul anual al creditelor subvenționate pentru locuințe a fost de 2%, în timp ce cel al piețelor a crescut cu 21%.

Semnele recuperării sunt vizibile din datele pieței împrumuturilor pentru locuințe - apare din cel mai recent rezumat al money.hu care prezintă datele oficiale MNB. În primele nouă luni ale anului, noile contracte de împrumut pentru locuințe s-au ridicat la 688,2 miliarde HUF, ceea ce este cu 1% mai mare decât în aceeași perioadă a anului precedent. Aceasta este o schimbare față de primele opt luni ale anului, când rata anuală era încă de 1% minus. Datele detaliate arată că împrumuturile pentru locuințe noi, bazate pe piață și subvenționate de stat, au fost mixte atât în primele nouă luni ale anului, cât și în septembrie.

Din cele 688 miliarde HUF de noi împrumuturi pentru locuințe din primele nouă luni, 112 miliarde au fost acordate de către subvenționate de stat, ceea ce înseamnă o creștere anuală de 49%. Extinderea se datorează în principal extinderii împrumuturilor subvenționate în iulie anul trecut: șocul din sat a început atunci și de atunci chiar și copiii cu doi copii pot solicita un împrumut la domiciliu cu 10 milioane HUF pentru achiziționarea unei case second-hand.

Împrumuturile de piață au fost contractate în septembrie

Cu toate acestea, în cazul împrumuturilor pentru locuințe noi, pe piață, suma a scăzut cu 4% până la aproape 572 miliarde HUF în aceeași perioadă. Spre deosebire de datele de nouă luni, împrumuturile de pe piață au fost contractate în septembrie, valoarea contractuală fiind de 77 miliarde HUF, cu 26 la sută mai mare decât cu un an mai devreme. Nu a existat niciun exemplu de creștere la un ritm similar în primele luni ale anului, în plus, în primul val al epidemiei, în lunile de primăvară, împrumuturile de locuințe bazate pe piață au arătat un declin de două cifre. În schimb, împrumuturile noi pentru locuințe subvenționate de stat au crescut cu doar 2%, până la 14 miliarde în septembrie.

"Încă se pune problema cât de durabilă va fi recuperarea din septembrie pe noua piață a împrumuturilor pentru locuințe. Al doilea val al epidemiei a început să se intensifice la sfârșitul lunii septembrie și octombrie, ceea ce ar putea crește incertitudinea, ceea ce ar putea afecta negativ și disponibilitatea de a împrumuta. În plus, datorită planurilor pentru extinderea preconizată a sistemului de subvenționare a locuințelor de stat, inclusiv reintroducerea TVA redusă pentru locuințe, a programului de renovare a locuințelor subvenționate de stat, unii creditori de locuințe sunt așteptați ca măsurile să intre în vigoare înainte de Judit Simkó, manager de comunicare al money.hu.

Pot exista diferențe uriașe