În ce fel de birou este bine să lucrezi?

Acum se învârte

A lucra nicăieri nu este bun, vine răspunsul standard, dar să luăm întrebarea puțin mai în serios. Lucrătorii de birouri își petrec cea mai mare parte a vieții în diferite clădiri de birouri: intervievăm câțiva angajați, ce le face/ar face viața de zi cu zi mai bună și am întrebat și un expert în închirierea clădirilor de birouri ce criterii folosesc companiile pentru a alege locurile de muncă pentru subordonații lor. Spuneți-ne ce este important într-un birou!

Dacă suntem deja obligați să facem o muncă sedentară criminală, nu contează cum sau unde o facem: depinde mult de mediu. Și aici ne gândim nu numai la colegii care sunt de obicei al naibii de enervanți, ci la clădirea de birouri. Biroul cu o cameră, de exemplu, este o sursă majoră de stres, dar există cei care sunt acoperiți de bărbați de un metru pătrat, detașați. Să începem cu elementele de bază: întrebăm o sursă imobiliară despre ce fel de birouri pot fi închiriate în Budapesta chiar acum.

Totul depinde de client

„Cine, ce tip de design solicitați, se schimbă” - începe sursa noastră imobiliară. "În ceea ce privește subdiviziunea, poate fi celulară sau cu o cameră, acest lucru este determinat în mare parte de activitățile companiei. Centrele de apeluri, de exemplu, solicită de obicei spațiu deschis, cel puțin un metru pătrat, iar firmele de avocatură au un birou celular. Nu există un exemplu tipic de locație., Unde se află biroul și există o companie în care este important ca executivul să locuiască în apropiere, iar un client a făcut o hartă, iar angajații câștigă o parte din oraș care este la fel de aproape de toată lumea ”, a spus expertul.

Ce știe o clădire de birouri de categoria A?

Clădirile de birouri administrate de sursa noastră imobiliară sunt toate categoria A sau B. Se așteaptă ca aceste clădiri de birouri să aibă o anumită specificație tehnică și anumite servicii - și aici nu ne gândim la echipamente care vor influența foarte mult starea de spirit a lucrătorilor pentru moment.

Pe irodahaz.info am constatat că gestionarea modernă a cablurilor, podeaua/tavanul ridicat, aerul condiționat modern, parcarea securizată, acoperită (locuri de parcare/m2: centrul orașului: 1: 100, non-central și periferic) sunt obligatorii pentru certificarea de categoria A.: 1:50), construcție standard clasa I, management de înaltă calitate al instalațiilor, acces 24 de ore și serviciu de securitate, minim 1000 m2 de spații de birouri închiriate.

Alte cerințe, dintre care șase sunt obligatorii: lifturi moderne, înălțimea minimă a biroului de 2,65 metri, zona de recepție de calitate, proiectarea flexibilă a birourilor, proiectarea arhitecturală excelentă, serviciile în clădire sau în imediata vecinătate, sursa de alimentare neîntreruptibilă sau alimentarea dublă, dubla geamuri vitrate, cu geamuri reflectorizante sau umbrire, restaurant. O clădire de birouri din categoria B trebuie să îndeplinească puțin mai puține criterii, dar există și așteptările unei clădiri de înaltă calitate, a unei recepții cu program nonstop și a aerului condiționat.

„Bucătăriile și toaletele sunt de obicei amenajate într-o proprietate închiriată, iar toaletele pot fi încă într-o zonă comună. Construcția bucătăriei este de obicei inclusă în așa-numita amenajare standard, fără mașini. Dar acum vor să facă pe plac tuturor, așa că mulți primesc o mașină de spălat vase, un cuptor cu microunde în bucătărie. Conform amenajării standard, birourile din categoria AB vor fi predate la cheie cu un design de celulă/spațiu deschis de 30-70% (dacă este necesară celulară), aceasta include construirea de pardoseli false, tavan suspendat, covoare, pictură și inginerie mecanică. Aceasta nu este regula, dar este obiceiul, iar piața chiriașilor este de așa natură încât poți negocia și mai mult, chiar dacă biroul este 100% ocupat dacă comanzi sau dacă primești pereți de sticlă, un covor de ultimă generație sunteți un client serios ”, spune sursa noastră.

Noua tendință este energia verde

„Cea mai recentă tendință este ratingul verde. Există două tipuri, Leed și Breeam, acestea au grade diferite, acum clădirile de birouri se străduiesc foarte mult să obțină aceste calificări. Una dintre clădirile de birouri aflate în construcție a fost aleasă de chiriaș în special pentru că conștientizarea mediului era importantă pentru manager. În astfel de birouri, de exemplu, o parte din apă este reciclată, iluminatul detectează mișcarea, deșeurile sunt colectate selectiv și așa mai departe. Din ce în ce mai multe case se străduiesc să obțină un rating „verde”, spune agentul imobiliar.

Conform BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) din Marea Britanie și US LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), sistemul de evaluare a clădirilor ecologic, procesul de certificare trebuie să demonstreze că clădirea îndeplinește cerințele sistemului - puteți afla mai multe despre cele două sisteme de aici.

Poșta ar trebui să fie și mall

„Locul de muncă al chiriașului este să amenajeze o sală de fotbal, o zonă de relaxare și toate astea. Printre serviciile de babysitting nu am auzit că au fost întrebați, pot exista câteva locuri, dar nu este tipic. Ceea ce ar cere mai degrabă este să aibă un oficiu poștal în zonă, să aibă un restaurant în casă. Mulți oameni sunt fericiți când biroul este în jurul mall-ului și mulți obiectează, spunând că angajatul nu ar trebui să stea în mall toată ziua ”, spune expertul.

Să presupunem că avem deja un loc de muncă, compania închiriază o clădire de birouri mică, bună, nu suntem prea fierbinți, nu suntem reci și toaleta este, de asemenea, acceptabilă. Să vedem ce mai este nevoie în afară de bucătărie.

Ai nevoie de cafea gratuită, fără design?

"Cafeaua gratuită este de bază. Dacă cafeaua este bună, muncitorii rotesc și generează PIB. Dacă cafeaua gratuită este proastă, nu există o cafetieră separată la niveluri, nu-i dați„ Doamne, doar un om bun poate obține cafea pentru bani, nu este niciodată bine. s-a terminat ", spune Helga, care la rândul său recunoaște că diferitele elemente de design de birou sunt de prisos:" Nu-mi pasă în mod deosebit ce imagini sunt pe perete, dacă Vespa stă în prim-plan sau dacă pot stai pe scaune de marcă în sala de mese. Mă duc la serviciu, așa că mă holbez la monitor 8 ore și jumătate pe zi. ".

Este, de asemenea, o părere, dar există cei cărora le pasă cu adevărat de design - ceea ce, de altfel, experții străini spun că este esențial, deoarece îl face pe lucrător să se simtă că aparține undeva, deoarece îi transmit un stil clar. dacă aveți puțină sau mai puțină atenție. ajung să se distreze cu galerele de acolo. În plus față de elementele de bază, nu strică să ai un spațiu propriu pe care să-l poți pretinde a fi propria ta imagine. De exemplu, este diferit să mergeți la lucru cu o floare mică care să fie hrănită acolo sau cu propria cană (posibil selectată, expropriată), farfurie etc. ” Scrie Gina, care recomandă biroul Google inimitabil la modă în atenția tuturor, cu tobogan, avion și interioare care acceptă animalele de companie. Cu toate acestea, există și câteva exemple bune acasă, birouri interesante aici.

Spațiu comunitar ≠ salon

Multe clădiri de birouri cu zone de odihnă sau săli de joacă încearcă să mulțumească angajații. „Nu am lucrat încă în prea multe locuri, dar experiența mea este că zona de relaxare nu este niciodată folosită de nimeni atunci când nu se poate face nimic altceva decât să stea într-un fotoliu. Camera de ping pong se închide! ” - scrie Eivissa, iar majoritatea sunt de acord cu asta, cu excepția lui Mónika, care are nevoie de un loc liniștit.

„Este important să aveți o zonă de relaxare dacă puteți undeva în afara clădirii într-o grădină comună sau pe balcon dacă aveți una. Și, desigur, ar trebui să existe o zonă confortabilă de fotoliu în interiorul biroului ”, scrie fata care lucrează la multi. „Cred că este esențial, chiar și pentru o echipă mică, să ai un spațiu comunitar care să nu fie pentru muncă, ci pentru a conversa, a te relaxa câteva minute, a împărtăși bârfe pe hol. Și ambalajul este foarte important pentru toate acestea. Cu cât simți mai mult că angajatorul îți acordă atenție, cu atât mai mult vrei să-ți păstrezi locul, te simți încurajat ”, scrie Gina.

Muncitorii sunt legați de cele mai bune locuri de muncă

Cu toate acestea, nu trebuie să călătorim în California pentru a găsi un loc de muncă bun. Să presupunem că o grădină potrivită pentru tobogan și un parc de aventură poate să nu fie disponibilă în multe locuri de muncă din Ungaria, dar și în Ungaria în fiecare an lucrătorii aleg cele mai bune locuri de muncă: anul trecut Mátrai Erőmű Zrt., Fundamenta-Lakáskassza Zrt. Și Janssen a primit un în total 23.000 de angajați și 503. manageri superiori. -Cilag Ltd. are cel mai bun titlu la locul de muncă. Adică 83% dintre angajații de acolo sunt angajați față de companie.

În plus față de angajament, compania care a condus sondajul a considerat importantă conducerea credibilă și centrată pe oameni, centrarea pe performanță, o imagine atractivă a angajatorului și dezvoltarea durabilă - cât de mult reflectă bunăvoința reală a angajaților, nu știm. Dar raportul TV2 arată că cea mai bună companie are un colț serios de jocuri, iar întregul birou este foarte colorat:

Avem nevoie de el?

Pe măsură ce am discutat din ce în ce mai mult cu cunoscuții noștri de birou, a devenit din ce în ce mai evident că, pe lângă temperatura normală, curățenia și înălțimea corespunzătoare a tavanului, lumina și igiena, contează doar calitatea muncii și personalul: dacă există un tobogan între niveluri, există această spălătorie corporativă și bufet la propriul nostru nivel, de fapt nu contează. Pentru BJ, în limbajul tehnic, locația este cel mai important lucru: „Este la fel de important pentru mine ca și într-o casă: unde se află. La bulevardul Hungária de ex. Aș prefera să urc să mă plimb ”, scrie el. Tot ce are nevoie Mate este să ai o masă confortabilă și fără murdărie, dar mulți înnebunesc fără fotbal de masă sau tenis de masă.

Deci, singurul punct este să nu fii inconfortabil să petreci timpul în interior? Sau aveți nevoie de echipamente de proiectare? Echipament sportiv? Parc comunitar? Sau este suficient să ne iubim munca? Ce este important pentru tine? Spune-mi într-un comentariu!

În plus, o poveste de groază: așa funcționează oamenii

"Încerc să mă abțin, dar a fost un loc cu adevărat îngrozitor. O casă de familie a fost amenajată ca un studio radio și garajul său a fost transformat într-o redacție. A urmat că era aproape întotdeauna frig, scânteind constant despre încălzire. Dar cea mai proastă parte a fost că nu exista lumină obișnuită. Ne-am chinuit luni întregi înainte să instalăm lămpi cu intensitate suficientă. Din toate acestea, desigur, imaginați-o din toamnă, deoarece numărul de ore de soare a scăzut frumos, starea de spirit a devenit din ce în ce mai deprimant. Am lucrat la o lampă de masă și la o lumină pentru computer, nu e de mirare că nu s-a întâmplat din ochii noștri și, uneori, era ca și cum ne-ar „ascunde” în subsol și, bineînțeles, un spațiu aerian, un bucătăria, fără tot, ar fi trebuit să urce la „aparate de radio”. Ușa era relativ îndepărtată, așa că ventilația a mers destul de greu. A fost îngrozitor să ieși acolo, doar grădina casei familiei a compus-o, și a strigat „Nu-ți place?” Du-te cu îndrăzneală, oricum vom găsi altceva pentru tine! „Comportament”, scrie Flora.

Există mai multe astfel de povești mai grosiere pe blogul Conveyor!