Concepte de investiții din perspective diferite

InvestingCompany NewsAnalysisNoutăți despre piața imobiliară Biroul București Capitala României, care a aderat recent la UE, are indicatori de piață imobiliare incredibil de atrăgători. Eston International a căutat să vadă dacă Bucureștiul ar putea fi cu adevărat un tărâm al promisiunilor pentru investitorii care doresc acum să intre? Deși, având în vedere mintea răsucită a secuilor, înseamnă poate ceva mai mult decât afacerea normală.

Acasă, investițiile ecologice pot, de asemenea, să înceapă

Solomon Adorjan, CEO Eston International, a vizitat recent Bucureștiul; potrivit managerului companiei, perspectivele sunt favorabile. În acest sens, echipa Eston este încântată să împărtășească detaliile oportunităților de achiziție și dezvoltare cu clienții săi potențiali. Cei care sunt deja acolo s-au descurcat bine A Transmiterea la București până la final, în total aprox.

Mai mult, mai noi În plus, deși mai puțin de jumătate din birourile moderne predate în București se încadrează încă în categoria superioară, da, ar avea un loc în orice capitală din lume. La fel ca aprovizionarea de pe piața de birouri, oferta limitată în prezent de depozit modern și spațiu de vânzare cu amănuntul se va dubla până la sfârșit.

Printre dezvoltatorii internaționali ai zonelor industriale și logistice din București, în principal de-a lungul autostrăzii A1, Cefin, Prologis, Parkridge, Grontmij sunt deja activi, în timp ce în cartierele sudice nu există aproape nicio activitate de dezvoltare. Pe lângă cele patru centre comerciale moderne și extinderea lanțurilor de hipermarketuri care sunt prezente de câțiva ani, cea mai mare dezvoltare în curs de desfășurare, Baneasa, va crește singura oferta cu o mie de m2.

Descărcați: allami_befektetes_osztonzes20191010.pdf

Importanța stocului modern al magazinelor este sporită și de faptul că, deși magazinele de pe bulevardul Magheru din centrul orașului sunt încă destul de populare astăzi, București - deocamdată? Dacă merită îmbarcarea la acest nivel de rentabilitate depinde de modul în care judecăm riscurile asociate Bucureștiului.

În timp ce locuitorii României trăiesc de departe conceptele de investiții standard europene din perspective diferite - PIB pe cap de locuitor în paritatea puterii de cumpărare în România 7.

Fond de energie alternativă?
De asemenea, vă puteți adresa asistenței direct; datele necesare: bancher privat.
Investițiile ecologice pot avansa și acasă - Privátbankámarketing-Katalogus.hu
EUR - Lex - Căutare simplă
Își fac investițiile pe termen mediu și lung și oferă, de asemenea, sprijin strategic întreprinderilor.

Pentru comparație: aprox. Promisiunea unui capital cu ordinele de mărime mai bune decât în mediul rural confirmă, de asemenea, că populația din București astăzi, 2 milioane astăzi, va crește rapid în următorii ani, dublându-se conform unui studiu al Băncii Mondiale, ajungând la 3 milioane după alte estimări . Pentru toate segmentele pieței imobiliare, conceptele de investiții economice rapide deja prezentate și așteptate pentru următorii ani vor genera o cerere puternică în diferite privințe.

Potrivit acestora, orașul ar putea adulma cel puțin de două ori oferta actuală, care include deja îmbunătățiri care sunt deja în curs, în următorii cinci ani. Creșterea dramatică a prețului - aprovizionare inexistentă Cu toate acestea, cei care doresc să fie siguri și să aștepte până la aderarea țării la UE în ianuarie anul curent pot rămâne cu ușurință în urmă. Prețurile terenurilor - nu numai în capitală, ci în întreaga țară - s-au dublat sau triplat deja în ultimii doi ani. Desigur, a fost de unde, și chiar și așa, merită cu siguranță să apară într-un astfel de oraș cu vederi atât de grozave, s-ar crede că investitorul.

Dar când vine vorba de piață cu orice căutare entuziastă, veți fi dezamăgiți să descoperiți că practic nu există zonă de vânzare.

Vine primăvara, investițiile devin verzi încet

Și centrul orașului nu este literalmente nimic. Aprovizionarea redusă nu este surprinzătoare prin faptul că zona care urmează să fie dezvoltată în București - câmpurile brune și verzi, inclusiv cele deja dezvoltate - totalizează aprox.

Și se termină relativ repede, având în vedere că dezvoltarea conceptelor de investiții ale orașului în zona adiacentă districtului în diferite privințe este în curs de desfășurare în cartierul Băneasa, care include rezidențiale, case de oraș, vile, clădiri de birouri, showroom-uri și un centru comercial complex.

Este una dintre cele mai mari dezvoltări urbane în curs de desfășurare din întreaga Europă și, indiferent cât de dinamic se dezvoltă Bucureștiul, acest lucru nu este cazul. De altfel, pe lângă suprafața de dezvoltare de 1,6 mii ha, există 4,35 mii ha de parc, zone verzi și de apă în zona de 22,8 mii hectare a orașului, precum și 9 terenuri de locuit, dintre care cea mai mare ocupă 2,3 mii hectare numai.

Datorită suprafeței mai mici a orașului, restricția de înălțime nu este strânsă la fel de strict ca în Budapesta, majoritatea clădirilor de birouri noi au o înălțime de peste 15 etaje.

Locatia curenta

Riscuri și efecte secundare Deci cine are domeniile de dezvoltat și de ce nu vor fi introduse pe piață - apare următoarea întrebare. Conform Legii privind despăgubirea, conceptele de investiții expropriate între și în diferite privințe, dacă nevoia lor dovedită a fost anunțată la timp, orice altele de ex.

Drept urmare, majoritatea zonelor dezvoltabile din București sunt în mâinile persoanelor private care poate nu au decis încă ce să facă cu proprietățile lor, sau cealaltă opțiune: așteptați în mod conștient vânzarea.

Astfel, data așteptată a sosirii zonelor pe piață este destul de imprevizibilă.

Compensația în sine, deși termenele limită de raportare sunt întârziate, nu s-a încheiat încă liniștitor. Încă se întâmplă ca conceptele de investiții din diferite perspective să fi fost foști proprietari, iar legea le va recunoaște mai devreme sau mai târziu drepturile. În ceea ce privește conceptele de investiții, se așteaptă ca orașul să se extindă spre satele din jur. Se pune problema când și în ce circumstanțe vor fi lansate pe piață zonele de dezvoltare nou dezvoltate?

Un alt factor de risc, deși afectează doar indirect participanții la piața imobiliară, este faptul că există șanse mari ca inflația și deteriorarea soldurilor externe să forțeze creșterea ratelor dobânzii din cauza creșterii cererii interne. În cele din urmă, medicamentele ar trebui uitate că cutremurele sunt relativ frecvente în București, cu magnitudinea de 7,4, care a însemnat multe vieți și o forță de 6, ultimele două ca mărime.

Vestea bună este că investitorii maghiari sunt bineveniți în București. Localnicii îi iubesc și îi respectă pe unguri și, multă vreme, au anunțat cu mândrie că Bucureștiul este al doilea oraș ca mărime din Ungaria după Budapesta, având - conform legendei - o colonie de o mie de oameni.

Cu toate acestea, localnicii nu fac excepție cu partenerii lor de afaceri maghiari în testarea instinctivă a logicii și clarviziunii viitorului partener în timp ce stau la masa negocierilor. Prin urmare, merită să vă pregătiți temeinic înainte de negocieri. Experiența directă a Eston International în București este fericită pentru dezvoltatorii și investitorii interesați de piața de acolo.