Ekotrip

Subvenții și pasageri

Egotrip

Campionul mondial a redus TVA-ul de la 27 la 5 la sută pentru casele noi și a majorat semnificativ indemnizația pentru locuința familială (CSOK): a mărit sprijinul pentru cei cu trei copii la zece milioane de forinți, pentru care se poate utiliza o sumă similară de credit preferențial . Prin încurajarea construcției de locuințe să scadă la un nivel istoric scăzut (7-8 mii pe an), guvernul ar înăbuși creșterea economică și, prin reducerea poverii de a avea copii, ar opri declinul rapid al populației națiunii. Ambele intenții sunt remarcabile, pot fi aprobate doar.

Dar, la fel ca în cazul tuturor ajutoarelor de stat, se pune aici întrebarea: în ce măsură banii contribuabililor ajung la grupuri sociale vizate? Pe lângă faptul că condițiile de utilizare îi plasează deseori pe cei care nu au nevoie de tutela statului, unele dintre subvenții se îndreaptă către „papuci”, cum ar fi companiile implicate în construcția de locuințe, cele cu locuințe accesibile, sau băncile care acorda împrumuturi soft. Pe lângă „scurgerea” de fonduri publice, există și un risc real ca subvențiile să perturbe procesele normale de piață, ducând la costuri sociale suplimentare.

Sistemul de subvenționare a locuințelor introdus la începutul anilor 2000 a încercat, de asemenea, să remedieze o problemă reală, dar a avut efecte secundare neplăcute. Guvernul Orbán de atunci a încercat, de asemenea, să stimuleze construcția de locuințe, care a scăzut de la 50.000 la 20.000 în anii 1990, începând din 2001, în primul rând prin relansarea împrumuturilor. Subvenționarea ratei dobânzii la creditele ipotecare a fost stabilită ca procent din randamentele obligațiunilor de stat, astfel încât rata sa a scăzut automat în conformitate cu scăderea ratelor dobânzii de pe piață. La început, numărul beneficiarilor a fost, de asemenea, stabilit într-un mod rezonabil, deși rambursarea PIT a beneficiat deja de persoanele cu venituri mari.

Apoi, în primăvara anului 2002, guvernul, care s-a numit cetățean, a extins subvenția la multe case second-hand, a ridicat plafonul împrumutului la 30 de milioane și a majorat subvenția dobânzii într-o asemenea măsură încât rata dobânzii la subvenționat împrumuturile au fost mai mici decât ratele depozitelor. Acest lucru a permis cetățenilor bogați cu economii să folosească împrumutul în singurul scop de a obține o subvenție la rata dobânzii și o indemnizație anuală PIT de 240.000 HUF. Toate acestea nu numai că au pus sub semnul întrebării motivul de politică socială al ajutorului, dar au și taxat bugetul cu sute de miliarde timp de mulți ani.

Am ilustrat anomaliile sistemului cu acest exemplu la momentul respectiv: puneți-l în buzunar. În tranzacție, P. Gy. Câștigă 2 la sută anual și, în același timp, scoate 10 la sută din casele de stat în fiecare an. De asemenea, este de conceput că Győző Polgár și fratele său Viktor Polgár, care locuiesc într-o casă semi-detașată cu el, își vor cumpăra reciproc părțile casei și ambii vor lua împrumutul. Astfel, 6 milioane pe an sunt scoase din buzunarul statului ca familie ". (Civic Home, Orange Orange, 14 martie 2002)

Ulterior, statisticile au arătat, de asemenea, că cea mai mare pondere a beneficiilor legate de împrumuturile de locuințe a fost utilizată de persoanele cu venituri mari: conform calculelor lui József Hegedüs, două treimi din reducerea PIT a fost primită de venitul superior al cincilea din populație în 2003, și Deși sistemul s-a înăsprit din 2004 (plafonul de credit a scăzut la 15 milioane), împrumuturile pentru 15-20 de ani au continuat să bifeze: subvențiile pentru locuințe au împovărat bugetul cu aproximativ 200 miliarde HUF pe an până în 2009 și, de atunci, cu HUF 130-150 miliarde - și doar o parte neglijabilă a acestora a obținut construcția de locuințe de închiriere socială care îi ajută pe cei mai nevoiași.

Pe lângă cei bogați, băncile au putut de asemenea să devină „papucii” sistemului de subvenționare a locuințelor: au putut crește ratele dobânzii cu zece puncte procentuale în plus față de randamentele obligațiunilor de stat cu 4 puncte procentuale în ceea ce privește acoperirea costurilor și profitul. Cererea de împrumuturi stimulată de subvenții și ratele favorabile ale dobânzii pentru bănci au făcut, de asemenea, profitabilă construcția activității de împrumut pentru locuințe. Dar și contractanții de construcții și cetățenii care își vând casele au reușit să decoleze, deoarece cererea subvenționată de stat a crescut și prețurile locuințelor.

Ca urmare a subvențiilor abundente, a început și construcția de locuințe: după cel puțin douăzeci de mii pe an, la începutul mileniului, a crescut la 44 mii până în 2004. Cu toate acestea, chiar și înainte de anii crizei, a început să scadă din nou (doar 36 mii au fost construite în 2007), deși până atunci împrumuturile atractive în valută erau răspândite fără subvenții, ceea ce a eliminat rapid împrumuturile forint, care scădeau din cauza subvențiilor și ratele dobânzii pe piață.

Sistemul anormal a fost în cele din urmă abolit de guvernul Bajnai în 2009 și a fost creat un nou sistem care să sprijine în mod specific achiziția de locuințe de către tineri și familii cu mulți copii. Guvernul re-emergent Orban a făcut acest lucru mai favorabil din 2012, dar nu a reușit să inverseze tendința construcției de locuințe care scade la abia zece mii pe an după criză. Odată cu scăderea ratelor dobânzii de piață, a scăzut și atractivitatea împrumuturilor subvenționate, iar în august 2014 a apărut situația paradoxală că ratele dobânzii de pe piață au scăzut sub nivelul legal subvenționat de 6 la sută. (Oricine a contractat un împrumut ușor pentru locuințe tocmai a plătit o rată a dobânzii mai mare în primul an de stabilire a dobânzii decât dacă ar fi contractat un împrumut de piață.)

Sistemele de subvenționare a locuințelor din ultimul deceniu și jumătate oferă o mulțime de lecții. Au arătat că, cu o intervenție guvernamentală adecvată, tulburările pieței pot fi remediate într-o oarecare măsură, dar tendințele nefavorabile cu greu pot fi inversate în mod durabil. Umflarea artificială a terenului la cererea pieței are, de asemenea, efecte secundare nedorite. Datorită creșterii prețurilor locuințelor, unele subvenții de stat vor crește inevitabil portofelele companiilor de construcții și ale proprietarilor de case. Sistemul de subvenționare, introdus în 2001, a contribuit, de asemenea, la înmuierea catastrofală a împrumuturilor imobiliare și la răspândirea împrumuturilor în valută străină prin construirea unor capacități de creditare supradimensionate în raport cu veniturile cu amănuntul. Sistemul a subliniat, de asemenea, că subvențiile slab calibrate beneficiază de grupuri sociale mai bogate, absorbind banii publici de la cei care chiar au nevoie de aceștia.

Desigur, acesta poate fi și scopul unui guvern. Odată cu extinderea actuală a CSOK, guvernul se angajează în mod deschis să crească dorința cetățenilor bogați de a avea copii. La urma urmei, este dreptul inimii.