Prețurile construcției de case familiale în 2020

Epoca TVA de 5% s-a încheiat, din acest an, din nou, persoanele fizice vor trebui să plătească 27% TVA dacă vor să construiască o nouă casă familială.

Din păcate, nici coronavirusul nu a făcut niciun bine nici pentru constructorii de case, nici pentru că multe companii au ieșit din afaceri și multe pot alerga pentru banii lor, dar cursul de schimb EURO eliberat este, de asemenea, dăunător din punct de vedere al costurilor de construcție, deoarece acesta revine până la 360 HUF în loc de 330. Asta va crește procurarea materialelor străine cu 5-10%. ÉVOSZ a prognozat o creștere a prețurilor cu 9% a taxelor de construcție de la începutul anului.

Ce ne-a influențat în ultimii ani și ce va afecta taxele de construcție pentru construcția de case familiale în viitorul apropiat?
Multe articole au fost scrise pe site-ul www.kp.hu în ultimii 20 de ani pentru a analiza și prezenta prețul construcției de case de familie. A fost cazul că nu a fost necesară actualizarea articolului din meniul prețului casei familiale timp de 3 ani, dar în zilele noastre costurile de construcție se schimbă la fiecare 3-4 luni. Modificarea mai frecventă se datorează în principal faptului că numărul constructorilor de case familiale s-a înmulțit datorită efectului TVA-ului anterior de 5%, dar acest lucru este acum în scădere. În prezent, materialul de construcție nu mai este păzit de agenții de securitate de pe șantier, ci de forța de muncă vie, ca nu cumva ceilalți antreprenori să fie seduși de profesioniști.

Această cerere crescută a determinat producătorii și comercianții de materiale de construcții să crească în mod nerealist cifrele de pe prețul de pe piața materialelor de construcție.
Există produse care au costat doar 10% din costul între 2015-2017, dar au existat și articole care au crescut cu 40%.

Costurile de transport, taxele de mutare a pământului au crescut de 1,5 ori în 4 ani din cauza taxelor de drum, a permiselor de colectare și a altor restricții de greutate.

În plus față de cele de mai sus, forța de muncă a devenit o penurie și din această cauză taxa zilnică a unui faianță, zidărie, instalator de gips-carton, pictor, mecanic sau electrician excelent poate depăși până la 20-22 mii forinți la preț net, care include și diverse sarcini precum asigurări etc., călătorii, cazare, deci fără profit costă o companie de peste 30-35 mii de forinți un bun specialist pentru o zi.

Credem că după o creștere totală a prețului de cel puțin 40-50% în perioada 2015-2019, prețul nu se va schimba semnificativ din 2020, se poate aștepta mai degrabă decât în orice alt domeniu al vieții, adică 5-15 pe an. Se așteaptă o creștere% a prețului. Bineînțeles, o perioadă de nefuncționare globală datorată unui virus ca ultimul nu este bună nici pentru această industrie și face piața imprevizibilă.

Prețurile unei companii depind de multe lucruri, deoarece nu contează dacă o companie a fost înființată acum un an și are 8-10 angajați sau are o istorie de câțiva ani sau decenii, are propriul showroom sau showroom și poate vizualiza casele sale de referință. S-au înființat o mulțime de companii care funcționează de 1-2 ani, nu plătesc taxe și încetează să mai existe, cu care garanția sare, garanția sare și, în multe cazuri, permisul de punere în funcțiune. Nici prețurile acestor companii nu trebuie luate în considerare, deoarece ulterior, dacă casa va fi predată vreodată, clădirea poate costa clientului mult mai mult decât dacă ar fi ales de la început o companie sigură.

Companiile și companiile care plătesc integral TVA, contribuții la TB, autovehicule, afaceri și zeci de taxe și impozite și au manageri de asigurări și de construcții calificați corespunzător, manageri tehnici responsabili, lucrători calificați și referințe și calificările necesare, cel puțin Pot lucra la un cost cu 20-30% mai mare comparativ cu cei care își încep compania de „aruncare” și o lasă și încep una nouă în 1-2 ani.
Costurile prime cu 20-30% mai mari ale companiilor corecte se reflectă și în prețul construcției, dar aceasta este o garanție pentru clienți pentru garanția, garanția, fiabilitatea și calitatea pe termen lung.

Companiile corecte lucrează exclusiv cu materii prime de înaltă calitate și calificate, selectează abilitățile profesionale ale angajaților, care este baza garanției pe termen lung.

Alegerea materialelor de construcție și a forței de muncă de bună calitate înseamnă, de asemenea, taxe de construcție mai mari.

Există diferențe uriașe în ceea ce privește conținutul tehnic, este suficient să vă gândiți la cumpărarea unei case cu ferestre din plastic alb de 100 × 150 cm cu două straturi de geamuri sau o casă minimă cu uși glisante uriașe cu 3 straturi de geamuri furnizate și cadru este realizat din profile colorate. Există o casă cu 5 cm și pe celelalte 25 cm de izolație termică pe pereții exteriori.

Jaluzelele sunt incluse în preț, mișcarea motorizată este inclusă în preț?

Prețul include controlul inteligent al casei și puteți accesa și controla casa de la distanță per cameră, sau există un singur termostat pe perete pentru întreaga casă?

Panourile solare generează electricitate sau o iau de la furnizorii de servicii?

2500 HUF sau 10.000 HUF cu acoperiri pe metru pătrat sau o ușă interioară care urmează să fie instalată va costa 25.000 HUF sau 150.000 HUF?

Deci, poate exista o diferență de preț de 30-80% între două case în ceea ce privește conținutul tehnic, iar apoi nici nu am vorbit despre calitatea construcției.

Serviciul pentru clienți Kp Sales House poate fi apelat la următoarele numere de telefon de la 8:00 la 17:00 în zilele lucrătoare și de la 9:00 la 13:00 sâmbăta:
- 06-1/5-06-06-06
- 06-20/444-44-24
- 06-70/32-32-870
Colegii noștri pot fi contactați la următoarea extensie și adresă de e-mail:
- Melinda Tolnai: Extensia 100 ([email protected])
- Zsanett Pocket: Extensia 103 ([email protected])
E-mail central: [email protected]

Costul de construcție al unei case de familie de 1 m² promovat pe piața construcțiilor în 2020 în Ungaria, inclusiv prețul net fără TVA, este cuprins între 260-450 mii HUF, ținând cont de faptele de mai sus.

Putem afirma că cei care promit un preț de 260 de mii de forinți pe metru pătrat pentru construirea de case la cheie în 2020 ar trebui să fie foarte critici, deoarece companiile care sunt fiabile, lucrează cu materiale calificate și produc o bună valoare a izolației termice nu pot exista pe piață la un asemenea preț.

Oricine acordă un astfel de preț nu va oferi nici o garanție, deoarece este deja riscant să fie pe piață în termen de un an, dar, de asemenea, nu este sigur că casa va fi finalizată, deoarece înainte de finalizarea finală a activității își dă seama că nu merită. te retragi cu banii noștri.

Kp Sales House Kft are un rating remarcabil de ridicat de la 3 agenții independente de rating. Coface și Opten au evaluat companiile cu cele mai mari ratinguri. Bisnode a primit un rating financiar „AA”, la care au dreptul aproximativ 1,75% dintre companiile maghiare.

Realizăm construcția într-un sistem de asigurare a calității ISO 9001. Compania noastră a fost profitabilă în fiecare an și nu avem taxe etc. sau furnizorii noștri au datorii restante. Construim doar case unifamiliale cu sisteme inteligente de recuperare a căldurii, de control inteligent și de economisire a energiei. Lucrăm la 20-25 de case de familie la un moment dat, oricare dintre acestea poate fi vizualizată în timpul construcției sau putem prezenta casele predate anterior noilor noștri. Avem toate drepturile profesionale, asigurarea, iar tehnologiile implementate au, de asemenea, o calificare de sistem.

Începând cu acest an, www.kp.hu și echipa de construcții din spatele acestuia vor produce case de familie, case mobile și modulare în propria fabrică și uzină parteneră, în conformitate cu cele mai înalte cerințe. În fabrica de case putem produce până la 95% disponibilitatea casei de familie, astfel încât munca la fața locului este limitată la câteva zile.

Desigur, realizăm și case de familie din mai multe opțiuni diferite, pe baza conținutului tehnic din care puteți alege, dar casa noastră cu cel mai simplu conținut tehnic este, de asemenea, fabricată din materiale care au toate calificările și permisele și pot fi garantate. Desigur, casele noastre de familie Premium îndeplinesc, de asemenea, cele mai înalte așteptări, adică sunt controlate inteligent și echipate cu un climat de stimulare premium.

Fiecare dintre tipurile noastre de case este realizat într-un design foarte economisitor de energie, echipat cu un sistem de ventilație de recuperare a căldurii și oferim o garanție de 50 de ani pentru lucrări structurale și acoperișuri.

Prețurile noastre de construcție de case de familie în cazul construcției de case de familie în 2020, în cazul comenzii cel târziu în vara anului 2020:

Construcție de case de familie de categorie maximă: 340-350 mii HUF/m²
Construirea unei case de familie din categoria premium: 360-390 mii HUF/m²
Construcție casă de familie de lux: 410-430 mii HUF/m²
Hibrid, fără cost suplimentar pentru construcția casei familiale + 25-35 mii HUF/m², în funcție de dimensiunea casei și de soluția tehnică.

Prețurile de mai sus presupun un teren plat și trebuie înțelese împreună cu fundația, precum și pentru construcția la cheie.

Fără amorsare aprox. Prețul pe metru pătrat scade cu 35-38 mii forinți.

Numai la comandarea unei structuri de cadru aprox. Acesta trebuie calculat la un preț de 50.000 HUF pe metru pătrat, care include și costul proiectării produsului.

Prețul caselor noastre cu un grad de pregătire de 3/4, adică gata făcute la exterior și semi-finisate la interior, este disponibil la un preț de 200.000 HUF pe metru pătrat fără fundație.

Începând cu 2020, prețurile noastre vor fi supuse TVA-ului de 27% pentru persoanele fizice.

Dacă doriți să o faceți mai ieftină și să o păstrați de bună calitate, vă recomandăm casele noastre modulare și mobile PuzzleHome, care pot fi găsite la https://puzzlehome.eu

Compania noastră nu se ocupă de construirea de case familiale la cheie mai mici de 100 m² suprafață brută. De asemenea, implementăm designul la cheie gata de construcție, semifabricat, extern, la o scară mai mică.
Compania noastră se angajează să construiască o casă de familie la un preț maxim de 200 km de Budapesta, la 30 km de autostrăzile M7, M5, M3, M1 și pe raza de 80 km a Budapestei.
Ne angajăm la construcția de case de familie EnergyFriendHome, din oțel și lemn.

Colegii noștri își întâmpină clienții în showroom-ul nostru din meniul de contact de luni până vineri de la 8:00 la 17:00, sâmbăta de la 9:00 la 14:00. Vă recomandăm cu siguranță să rezervați o întâlnire, deoarece toți colegii noștri consultanți pot fi rezervați și sosirile neașteptate pot fi forțate să aștepte. Desigur, suntem disponibili și în alte momente, la cerere, cu acorduri prealabile.

Vedeți câteva dintre casele noastre de familie din galeria de mai jos:

EnergyFriendHome Structură din oțel casă finisată construită în 2015 în Budaörs
Casă prefabricată din structură de oțel EnergyFriendHome construită în Solymár
Casă prefabricată cu structură din oțel EnergyFriendHome construită în 2017 în Solymár
Casă prefabricată cu structură din oțel EnergyFriendHome construită în 2010 în Göd
EnergyFriendHome Structură din oțel casă finisată construită în 2016 în Siófok
O casă de familie cu cadru de oțel construită în Siófok
Casă finisată cu structură din oțel în Szombathely