Acesta este modul în care funcționează indicatorul JTM în 2020

Ce înseamnă indicatorul JTM?

JTM a raportul de rambursare legat de venit abreviere. Arată proporția venitului regulat lunar care poate fi debitat cu un împrumut. JTM trebuie examinat pentru toate sumele împrumutului peste 200.000 HUF. Este obligatoriu să se ia în considerare la evaluarea unui împrumut în cazul împrumuturilor subvenționate de stat, adică și pentru împrumutul de așteptare a copilului și împrumutul CSOK. Regulamentul JTM face parte din sistemul de frânare a datoriilor dezvoltat de Magyar Nemzeti Bank (MNB), care are ca scop prevenirea supra-îndatorării populației.

Calculul JTM în 2020

Povara venitului lunar este reglementată de două lucruri:

THE venit lunar măsură. Peste 500.000 HUF net, venitul poate fi perceput într-o proporție mai mare
Înregistrat perioada dobânzii la împrumut. Cu cât perioada de dobândă este mai lungă, cu atât mai mult se poate percepe venitul lunar.

Putem vorbi despre o perioadă de dobândă variabilă în cazul împrumuturilor pentru locuințe, în cazul împrumuturilor personale băncile folosesc o perioadă de dobândă fixă.

Limitele JTM pentru 2020 sunt rezumate în următorul tabel:

Toate împrumuturile sunt incluse în JTM

Este important să știm că toate împrumuturile existente sunt incluse în indicatorul JTM. În limba maghiară, dacă doriți să contractați un nou împrumut, trebuie să includeți împrumuturile luate anterior și chiar rambursările plătite.

Trebuie să țină cont de asta băncile au la momentul lor atunci când solicită un împrumut:

ipotecă cu utilizare gratuită,

și toate poverile financiare aferente.

Ceea ce contează ca venit?

La venitul net numai venituri lunare regulate, certificate și regulate poate fi calculat.

Băncile fac diferența venit primar și secundarîntre k. Suma venitului secundar recunoscută în calculul JTM variază de la bancă la bancă.

Venitul primar inclusiv:

venituri din muncă
venituri din afaceri
pensiune

Venituri secundare de exemplu:

alocația familială
CSED, GYED, GYES etc.

Calcul JTM pentru împrumutul în așteptare pentru bebeluși

În cazul unui purtător de copii, evaluarea creditului este reglementată de regulamentul relevant. Aceasta afirmă în mod clar că băncile determină bonitatea pe baza propriilor reglementări interne. Regulamentul prevede, de asemenea, că solicitanții de împrumut trebuie, de asemenea, să respecte reglementările JTM, care, chiar la începutul împrumutului de așteptare a copilului, a devenit mai strict pe 1 iulie 2019.

Împrumutul pentru bebeluși în așteptare este un împrumut personal, astfel încât băncile îi aplică regulamentul JTM: maxim 50% din venitul lunar poate fi debitat sub 500.000 HUF pe lună și peste 60% peste 500.000 HUF. Cu toate acestea, pot exista diferențe, deoarece evaluarea creditului se efectuează în conformitate cu regulile interne ale instituției de credit.

Venitul net și împrumuturile cuplului contează

Conform regulamentului, cererea poate fi depusă numai de cuplurile căsătorite, ceea ce înseamnă că în momentul depunerii cererii condițiile de venit ale ambelor părți investighează banca. Veniturile primare și secundare certificate ale cuplului ar trebui, de asemenea, luate în considerare în calculul JTM.

În ratingul de credit, băncile vor lua în considerare împrumuturile existente ale cuplului, indiferent dacă sunt în numele doar unuia dintre ele, deoarece împrumutul de așteptare pentru bebeluși conform regulamentului nu pot revendica decât împreună.

Cunoașteți condițiile împrumutului de așteptare pentru copii și verificați dacă sunteți eligibil pentru împrumutul fără dobândă de 10 milioane HUF!

Calcul JTM pentru credit CSOK

Împrumutul CSOK are o rată a dobânzii fixă pe tot parcursul, deci este lunar Sub venituri de 500.000 HUF în 50%, peste 60% poate fi taxat cu un venit lunar. Dacă un cuplu solicită împreună un împrumut CSOK, veniturile și împrumuturile existente ar trebui luate în considerare în calculul JTM. Pentru reclamanții individuali, contează doar veniturile individuale și împrumuturile.

Cum contează cardul de credit în JTM?

Cardul de credit este inclus în contract 5 la sută din linia de credit conturi la bancă la JTM. Conform regulamentului, cardul de credit trebuie luat în considerare și în calculul indicatorului JTM, indiferent dacă clientul folosește în mod activ linia de credit aferentă sau nu.

Cum contează o facilitate de descoperit în JTM?

În cazul unui descoperit de cont, valoarea totală a contractului 5 la sută din linia de credit este inclus în JTM de către bancă, indiferent dacă clientul profită sau nu de acesta.

Să vedem un exemplu: dacă un cont curent are o linie de credit de 300.000 HUF, atunci banca trebuie să calculeze 5% din aceasta, adică 15.000 HUF, ca o cheltuială fixă. Adică, aceasta va fi suma mai mică care poate fi cheltuită pentru rambursări lunare.

Puteți înlocui împrumutul existent cu un împrumut pentru bebeluși în așteptare?

Întrucât împrumutul pentru bebeluși în așteptare este un împrumut gratuit, poate fi folosit și pentru răscumpărarea unui împrumut, dar numai în anumite condiții. La schimbarea unui împrumut, este, de asemenea, o condiție specială să nu alunecăm rambursând împrumutul existent.