Atelier imobiliar

Monstru înghițitor de bani

Arta dezbaterii nu este aceeași cu arta convingerii. În dezbatere, putem construi în primul rând pe ignoranța și ignoranța celuilalt, în schimb, mijlocul de persuasiune numărul unu este de a folosi în mare măsură slăbiciunea psihologică a celeilalte părți și astfel influența. În tema orașului Pest, instrumentele atât pentru discuție, cât și pentru convingere sunt utilizate în mod egal. De asemenea, este important să fii conștient de acest lucru atunci când vorbești despre un subiect divizibil în public care poate provoca cu ușurință temperamente. Lăsați-ne cunoștințele despre subiect să fie întemeiate, să fim informați în mod corespunzător și să fim un partener de discuție puternic și hotărât. Acest lucru va fi încă puțin la respect sau deloc pentru a fi luat în serios ca egal, dar este cu siguranță suficient pentru a minimiza suprafața de atac. Oricine nu vorbește despre centrul Pestului în modul în care partenerii de discuție așteaptă de la el este un atac. Poate fi extrem de dificil și uneori inutil să te certi cu cei care sunt în stare de ebrietate cu interesele lor.

Districtele din centrul orașului Pest, în ordine, V, VI., VII., VIII. și IX. districtele, care nu pot fi considerate toate implicate în dezbaterea din centrul orașului Pest

Soarta lor este încă legată de un proces, și anume declinul/declinul populației și consecințele inversării sale. Este mai norocos pentru persoanele implicate în dezbatere să fie conștienți de faptul că numărul de rezidenți permanenți din centrul orașului Pest scade de neoprit, în timp ce proprietățile imobiliare aparent nu scad și există și mai multe și mai multe proprietăți rezidențiale în toate cele cinci cartiere din centrul orașului. De asemenea, în aceste raioane este obișnuit ca prețurile proprietăților să crească între timp, fără ca proprietarii să devină rezidenți ai raionului. Acest lucru sugerează că proprietarii de proprietăți sunt din ce în ce mai prezenți în districtele din centrul orașului, care pot avea chiar interese foarte diferite în proprietatea lor decât rezidenții permanenți ai districtului.

Acest lucru în sine poate da naștere la controverse, deoarece pot exista interese contradictorii între rezidenții permanenți ai districtului vs. între proprietari

Din motive de discuție, ne concentrăm acum asupra rezidenților permanenți care sunt proprietari de proprietăți. La urma urmei, există o comunitate semnificativă de chiriași în aceste districte. Este în interesul chiriașilor, chiriașilor pe termen lung, să fie mai aproape de rezidenții permanenți sau doar de proprietarii de proprietăți, aceasta ar putea fi o dezbatere separată. Astfel, într-o dezbatere publică, atragem atenția doar asupra unor puncte atât de delicate, dar nu luăm o poziție. Le evidențiem doar pentru că dacă numărul rezidenților permanenți scade, dar între timp numărul imobilelor crește, se pare că managementul imobiliar și utilizarea imobiliară în aceste raioane devine din ce în ce mai mult un actor secundar. Și aceasta face deja parte din dezbaterea din jurul orașului Pest. Multe mii de proprietăți sunt locuite de rezidenți permanenți și proprietari, din nou, multe alte mii de apartamente nu sunt deținute de proprietarul lor, îl folosesc într-o anumită formă, câștigă bani din el. Bani vs. este și o dezbatere acasă - o putem rezuma acum.

Prețurile imobiliare din district beneficiază de puterea în creștere și din ce în ce mai susținătoare a unei piețe consolidate de gestionare și exploatare a imobilelor private și deja comerciale

Rezultă, de asemenea, că acolo unde locuiesc nu rezidenții permanenți și proprietarii, ci factorii de decizie care iau decizii, există și procese precum crearea de locuri de muncă și plata impozitelor. Downtown Pest înseamnă din ce în ce mai multe locuri de muncă și din ce în ce mai multe venituri din impozite, în legătură cu faptul că locuiesc acolo din ce în ce mai puțini rezidenți și proprietari nepermanenți. Acest lucru este, de asemenea, bani vs. dezbatere la domiciliu - putem rezuma din nou cu deplină încredere. Interesant este faptul că valoarea imobiliară, indiferent dacă este rezidențială sau nerezidențială, în aceste districte nu mai este sigură - nu putem afirma cu siguranță și nu putem fi exclus complet - pe care o oferă scopul locuinței/locuințelor, ci mai degrabă utilizarea lor și afacerile inerente oportunități. Încă o dată, subliniem și reamintim tuturor că numărul de rezidenți permanenți în cartierul din centrul orașului Pest indică direcția emigrației, numai în secolele V și VI. districtul stagnează. Deocamdată, dezbaterea în jurul centrului orașului nu este menită să inverseze acest proces, ci mai degrabă să îl consolideze, astfel încât condițiile de locuință pot deveni din ce în ce mai importante în viitor - am atrage atenția asupra consecințelor directe ale emigrării.

Proprietarii nu cumpără acolo proprietăți imobiliare ca fiind casa lor numărul unu, ci mai degrabă pentru că vor să câștige bani cu aceste apartamente din centrul orașului din Pest.

Nu mai este atât de clar în dezbatere dacă schimbarea funcțiilor din cartierele din centrul orașului Pest va ajuta la gestionarea imobiliară și la utilizarea imobiliară în mod egal. Aici pot apărea deja linii de defecțiune, deoarece, în ciuda faptului că mai multe locuri de muncă din centrul orașului Pest sunt potențiali chiriași pe termen lung în zonă - chiar și în părțile care nu sunt din centrul districtului - experiența poate fi mixtă. Chiar dacă utilizarea imobiliară și administrarea imobiliară nu sunt uniforme, le-am putea numi mai degrabă comune.

Este posibil ca AirBnB (= alte servicii de cazare), pensiunea (= cazare pentru tineret în Ungaria) și piața de închiriere să nu poată coexista

Nu se exclud reciproc, dar pot satisface nevoi diferite și audiențe complet diferite, care s-ar putea să nu fie mulțumiți de compania directă sau indirectă a celuilalt. Acest lucru ar merita, de asemenea, o discuție separată. O menționăm pentru că este bine de știut că, deși prețurile imobiliarelor (prețurile de aprovizionare) nu exprimă conflicte de interese între formele de administrare a imobilelor și utilizarea imobiliară, în calitate de proprietar de proprietate putem face față cu ușurință acestui risc după cumpărare.

De exemplu, să adăugăm rapid acest lucru la prejudecăți

- Proprietarii de proprietăți care preferă AirBnB s-ar putea să nu se bazeze pe turismul cu alcool și pe turiștii cu alcool

- nici un proprietar nu poate fi deosebit de fericit pe piața de închiriere dacă chiriașii care lucrează într-o zonă gri sau complet neagră, ilegală ca fluture de noapte sau maestru de ceremonii în timp ce se predă unui student doresc să își închirieze apartamentul.

- pensiunile, pe de altă parte, nu mai sunt atât de pretențioase, sunt mai omnivori și furnizori de cazare all-inclusive, unde cel mai mic preț poate facilita întotdeauna intrarea în necazuri în centrul orașului Pest cu apartamentele AirBnB și, desigur, subînchirieri

Știm despre centrul orașului Pest și putem spune că se depopulează în timp ce vede tot mai mulți oameni pe străzi.

Ei merg nu doar la muncă, ci și la distracție în centrul orașului Pest, care a avut întotdeauna legătură cu distracția orașului. Ar fi păcat să negăm acest lucru sau să ne dăm seama că ar fi un fenomen nou. Centrul din Pest a fost întotdeauna un fel de loc de joacă distractiv pentru oraș. Am putea enumera motivele, dar să rămânem la unul evident.

Într-o capitală, există locuri de câștig de bani în care turiștii:

- Una dintre defecțiunile Budapestei - să-i spunem așa, deoarece chiar și potrivit experților în turism, acesta este unul dintre punctele slabe ale Capitalei, dacă nu chiar cele mai dureroase - că turiștii se concentrează în centrul orașului Pest, se distrează acolo, își cheltuiesc banii acolo.

- Aceasta este o problemă de mai multe decenii, care a fost păstrată doar în continuare de fenomenele din ultimii ani, și în opinia profesioniștilor din turism și nu neapărat în opinia (ruina) pub-urilor, locurilor de băut sau a proprietarilor de discotecă.

Acest lucru evidențiază în dezbatere că turismul, mult menționatul interes național și de la Budapesta, nu este nici liber de conflicte de interese și linii de eroare, nici de dezbateri externe și interne.

Există un puternic interes că centrul orașului Pest, dacă a fost un loc „preferat” de turiști pentru a cheltui bani de zeci de ani, ar trebui să rămână așa.

Alții lucrează pentru a atrage turiști din centrul orașului și pentru a arăta mai mult din Budapesta și împrejurimile sale. O gamă mai largă de divertisment ar putea fi disponibilă vizitatorilor, vizând chiar și turiștii cu interese și bugete diferite de cele actuale. O parte semnificativă din banii lor ar putea fi cheltuiți de turiști întorși și de noi turiști în afara centrului orașului Pest - ceea ce este, de asemenea, parte a dezbaterii, chiar dacă nu este la fel de puternic reprezentat ca legalizarea consumului de alcool necultură cu un comediant de rezervă a cărui „băutură răcoritoare preferată este berea, dar nici el nu semănă alcool ". Deoarece sunt bani și sunt în primul rând banii turiștilor, este de înțeles că își reprezintă interesele foarte ferm și fără echivoc, în funcție de unde și ce poate sau vrea să facă bani de la turiști. Desigur, este, de asemenea, perfect acceptabil ca cineva să intre în dezbatere doar pentru că vrea să locuiască în centrul orașului Pest doar ca rezident permanent și proprietar de proprietate.

Nu putem să rămânem fără a spune că centrul orașului Pest a fost întotdeauna centrul lumii interlope și a vieții de noapte, opac pentru „industria de divertisment și ospitalitate” din zonă.

Se bazează și pe turiști, adică mai mult pe banii lor:

O industrie care se bazează pe turiști și „bunăvoința și influența” lor în Capitală, inclusiv pe axa aeroportului și a orașului Pest, poate fi numită și Hungaricum sau Budapesta și nu ne-am gândi că cineva ar fi mândru de asta.

Nu aș numi-o petrecere?

Este ironic din punctul de vedere că „petrecerea” înseamnă nu numai distracție și divertisment, ci și o afacere bună, o modalitate ușoară de a câștiga bani în argoul maghiar.

Dacă mass-media înțeleagă subconștient partidul în acest fel, ar putea fi mult mai aproape de realitate decât ați putea crede și nimeni din dezbatere nu ar putea ignora acest sens al cuvântului. Între timp, partenerii de discuții subliniază că vor doar binele, interesele lor sunt de fapt comune. În comparație cu acest lucru, tinerii „distrați”, turiștii, susținerea turismului, îmbunătățirea imaginii Budapestei, reînvierea economiei și creșterea veniturilor bugetare par chiar mai mult mijloace „sfințite” decât obiective reale și controversate. Băgătorul de bani din centrul orașului Pest - „Un pic mai galben, puțin acru, dar al nostru” - unde dezbaterea se referă mai ales la al cui deget mijlociu în care mușcă, pe care îl arată supărat și iritat spre Budapesta și Ungaria.

În spiritul criticii constructive, intrarea în discuție poate fi comentată și aprofundată. Ne gândim doar cu voce tare, așa că ne rezervăm dreptul de a greși. Suntem bucuroși să vă răspundem la orice întrebări suplimentare cu privire la acest subiect. Contactați-ne, alăturați-vă pe pagina noastră de Facebook.

Vă rugăm să ne ascultați pentru că vă urmărim.

Mulțumesc.

Atelier imobiliar