Producătorii autohtoni de materiale de construcții la mijlocul anului 2019: piață stabilă, parțial cu o creștere încetinită

Diferite tendințe au prevalat în unele sub-piețe ale produselor producătorilor de materiale de construcții interne: membrii MÉASZ au produs aproximativ același volum pe piețele de produse din cărămidă arsă, izolație termică fibroasă și uși și ferestre de fațadă ca în prima jumătate a anului 2018; aceste segmente nu s-au putut extinde substanțial. Producătorii de materiale de zidărie albă, produse chimice pentru construcții, izolatoare termice pe bază de EPS și produse pentru servicii de construcții au realizat în mare parte o creștere de două cifre în prima jumătate a anului 2019 comparativ cu aceeași perioadă din 2018.

Producătorii autohtoni de materiale de construcție sunt fundamental optimiști cu privire la piață: se așteaptă ca creșterea să continue până la sfârșitul anului 2019. Cu toate acestea, unii producători se așteaptă la un anumit declin până în 2020, cu un mediu de reglementare neschimbat. După eliminarea TVA-ului pentru locuințe noi de 5%, membrii MÉASZ salută introducerea ciocolatei rurale. În plus, totuși, ar fi oportun să se introducă un stimulent general pentru scaunele de județ, pentru care membrii MÉASZ consideră că rambursarea parțială a TVA împotriva proiectului de lege este un instrument bine direcționat, atât în domeniul construcțiilor de locuințe noi, cât și al clădirilor modernizarea energiei.

Clădiri rezidențiale și proiecte IMM-uri acestea sunt de obicei în derapaj de câteva luni - adesea o jumătate de an - conform feedback-ului. În schimb, în prima jumătate a anului, amânarea anumitor extinderi de fabrică și logistică a apărut în investițiile companiilor mari, în care și factorii de comerț exterior joacă un rol.

DEZVOLTAREA PRINCIPALELOR SEGMENTE DE MATERIALE DE CONSTRUCȚIE ÎN PRIMUL JUMĂTATE AL 2019

produse din cărămidă arsă - similar cu primul trimestru - au fost vândute în aproximativ același volum ca în aceeași perioadă a anului 2018. Cu toate acestea, creșterea cererii de produse cu gresie poate fi observată pe parcursul primei jumătăți a anului, care este legată de acoperirea proiectelor de clădiri rezidențiale finalizate.

La mijlocul celui de-al doilea trimestru, luna extrem de ploioasă a adus cu sine o oprire temporară a cererii. Cu toate acestea, un nou proiect la scară largă a început cu greu în capitală, iar numărul de construcții noi de clădiri rezidențiale este mai mic și în scaunele de județ, astfel încât există o încetinire clară în această zonă. Toate acestea sunt legate de eliminarea pe termen determinat a impozitului pe locuință de 5%. Datorită scăderii numărului de cereri și notificări de autorizații de construcție, fabricile de cărămidă acordă o atenție sporită pieței. Impactul șocului satului de la 1 iulie asupra cărămizilor și plăcilor arse nu este încă resimțit de producători.

THE materiale de zidărie albă Cu toate acestea, cererea pentru 2018 a continuat să se întărească în al doilea trimestru, astfel încât, similar cu primul trimestru al anului, această zonă prezintă o creștere de aproximativ 20% față de aceeași perioadă din 2018. Piața condominiului nu a încetinit încă cererea de zidărie albă și există, de asemenea, o creștere a cererii din partea investitorilor privați în case unifamiliale. Prețurile materialelor de zidărie albă au crescut cu 7-10% față de aceeași perioadă a anului trecut. Conform semnalelor pieței, salariile contractorilor (instalatorilor) au crescut dinamic în prima jumătate a anului.

produse chimice pentru construcții (adezivi, etanșanți, adezivi pentru sisteme de izolație termică a fațadelor etc.) cerere în prima jumătate a anului, cu creștere de două cifre.

În iunie, din cauza vremii, cererea a scăzut temporar (parțial din cauza ploii, parțial din cauza căldurii). Din cauza lipsei de specialiști și a noilor măsuri guvernamentale, producătorii au experimentat, de asemenea, anumite așteptări periodice pe piață. Producătorii de produse chimice pentru construcții spun că se așteaptă ca cererea să rămână rapidă până la sfârșitul anului, deoarece finalizarea multor clădiri necesită și va necesita o varietate de produse chimice pentru construcții.

THE uși și ferestre de fațadă Pe piață, ca și în primul trimestru, volumul a fost aproximativ același ca și în al doilea trimestru. Toate acestea sunt legate de faptul că, datorită abolirii subvenției de dobândă de stat pentru economiile caselor de economii de locuințe, începe mai puțină modernizare și există o așteptare parțială a cererilor din partea populației.

Prețurile materiilor prime pentru uși și ferestre au crescut cu 3-5% până acum la începutul anului, iar creșterile salariale au avut loc între 10-20% din cauza presiunii salariale - într-o mai mare măsură în zonele rurale și estice Ungaria. Ajustarea prețului datorată creșterii costurilor a însemnat 8-12% din prețul produselor - deși nu toți producătorii de uși și ferestre și-au crescut prețurile.

Trăsătura caracteristică a celui de-al doilea trimestru al anului 2019 este că ordinele de producție sunt acum distribuite inegal în teritoriu: din cauza numărului în scădere de noi proiecte, au apărut capacități libere în capitală și zona de captare a acesteia, în timp ce în mediul rural există o aglomerație mai mare. Timpii de producție tipici au fost reduși la 4-5 săptămâni; există o încetinire clară, dar înseamnă și afaceri mai previzibile pentru IMM-uri.

Instalarea necorespunzătoare afectează în mod semnificativ performanța energetică a noii uși, astfel încât, cu o instalare necorespunzătoare, clientul nu atinge o parte din potențialul de economisire, așa că trebuie acordată o atenție sporită instalației. Capacitățile profesionale de instalare sunt încă rare, prin urmare, potrivit participanților la piață, ar fi important să se ofere o sursă de pregătire și recalificare a statului în acest sens.

THE materiale termoizolante pe bază de plastic (EPS) Creșterea de aproape 20% a cererii pentru primul trimestru a fost urmată de o perioadă puternică-medie din aprilie-mai, dar vânzările din iunie au scăzut. Prețurile au stagnat sau au scăzut ușor.

În același timp, în prima jumătate a anului 2019 s-a înregistrat o creștere globală a volumului de peste 10% față de aceeași perioadă a anului trecut. Se așteaptă ca lucrările de izolare termică să câștige din nou până la sfârșitul verii. Proiectele de dezvoltare a IMM-urilor (susținute) determină în mod semnificativ cererea pieței, în timp ce investițiile corporative mari sunt mai reduse decât anul trecut sau amânate parțial.

Subpiețele de modernizare privată și rezidențială sunt încă determinate de existența sau inexistența unor stimulente energetice nerambursabile pentru clădiri, cu toate acestea, efectul stimulator al pieței împrumuturilor fără dobândă în acest domeniu este încă scăzut.

THE materiale termoizolante fibroase cererea a scăzut în al doilea trimestru, astfel încât în prezentarea semestrială, împreună cu cererea puternică din primul trimestru, volumul din prima jumătate a anului 2018 a fost repetat în prima jumătate a anului 2019.

În același timp, termenele de livrare au fost reduse și nu au avut loc întreruperi temporare. Conform feedback-ului pieței, perioada a scăzut acțiunile de tranzacționare, care au contribuit și ele la stagnarea din al doilea trimestru. Cu o serie de proiecte neterminate în toată țara, producătorii se așteaptă ca cererea să crească în a doua jumătate. În domeniul materialelor termoizolante fibroase, prețurile au stagnat în esență în al doilea trimestru.

produse de inginerie pentru construcții investitorii pot alege dintr-o gamă de soluții moderne și eficiente din punct de vedere energetic, dar în segmentul construcțiilor profesionale noi locuințe preferă deseori soluțiile cele mai ieftine posibil - mai degrabă decât cea mai bună valoare pentru bani -.

Piața pentru instalarea componentelor mecanice în prima jumătate a anului 2019 va continua să fie în căutare. Creșterile salariale necesare au dus la creșterea prețurilor mecanicilor, investitorii sunt uneori mai puțin dispuși să plătească pentru forță de muncă calificată de înaltă calitate, iar acest lucru crește riscul economiei gri, de exemplu prin contractarea în cele din urmă a unui contractant cu costuri reduse pentru forță de muncă necalificată. implementarea proiectului.

László Szakra
Președinte