S-ar putea să existe o ofertă excesivă pe piața imobiliară prin restricționarea Airbnb

supraoferta

Conform rapoartelor de presă, Tribunalul Operațional pentru Protecția Economică a adoptat o propunere de limitare a cheltuielilor pe termen scurt pentru locuințe. Potrivit acestui fapt, 120 de nopți de oaspeți pe an și 30 de zile între sfârșitul lunii octombrie și sfârșitul lunii decembrie a acestui an ar fi maximizate pentru turism. Decizia nu este definitivă, dar este cu siguranță o orientare.

Zoltán Gadanecz, proprietarul fondator al GDN Ingatlanhálózat, consideră că reglementarea apartamentelor Airbnb poate afecta dezvoltarea pieței imobiliare în lunile următoare, deoarece mulți proprietari pot decide să vândă și, prin urmare, să suprasolicite.

Expertul a reamintit că, după izbucnirea coronavirusului, mulți oameni și-au închiriat proprietatea pentru o jumătate de an, la un preț deprimat timp de un an, asumându-și riscul de a fi nevoit să ramburseze de două ori depozitul în vară dacă turiștii reapăreau.

„Pe măsură ce Ungaria a ridicat treptat încuietorile frontierei, străinii au apărut încet la Budapesta, deși în număr mic. În același timp, cheltuielile cu locuințele Airbnb au crescut minim. În același timp, actuala propunere restrânge spațiul de manevră al proprietarilor, astfel încât proprietățile acestora nu vor mai fi la fel de profitabile pentru închirierea pe termen scurt ca înainte de pandemie ”, a explicat Zoltán Gadanecz.

Fondatorul-proprietar al Rețelei imobiliare GDN a adăugat, de asemenea, că mulți, temându-se de un posibil al doilea val, ar prefera să-și cedeze proprietățile înainte de septembrie. El a subliniat, de asemenea, apariția unei cereri serioase pe de altă parte, care a fost aglomerată în ultimele luni.

„Graficul arată o creștere, numărul vânzărilor și achizițiilor atingând deja nivelul de anul trecut în iunie, astfel încât, deocamdată, piața imobiliară pare să se fi recuperat rapid. Și dacă luăm în considerare faptul că două fenomene opuse, supraoferta și creșterea cererii coincid și se echilibrează reciproc, nu poate duce la o scădere a prețurilor sau o creștere a prețurilor ", a conchis el.