Doar 3,59 la sută din proprietăți corespund reglementări mai stricte privind energia clădirilor

reglementările

Majoritatea proprietăților sunt moderne și medii

„În opinia mea, chiar mai puțin de 3,59 la sută din proprietățile confirmate de e-statistici îndeplinesc în prezent restricțiile energetice din Ungaria. Datele pentru 2019 nu reprezintă stocul total de locuințe, estimez că mai puțin de 1% din fondul imobiliar îndeplinește de fapt nivelul de cerință aproape zero (rating BB).

Cu toate acestea, sunt cu siguranță optimist cu privire la noile reglementări în domeniul energiei clădirilor, deoarece acestea fac obligatorii standardele moderne și moderne și în Europa de Vest ”, spune András Gali.

Mai devreme sau mai târziu, toate proprietățile vor fi aliniate

„Mulți oameni nu știu, certificatele energetice trebuie emise nu numai pentru proprietățile nou construite, ci și pentru fiecare proprietate pe care o vând, deoarece este necesară expertiza pentru a semna un contract. Respectiv, cerințele energetice se aplică nu numai construcțiilor noi, ci și renovărilor majore ale clădirilor existente. O renovare majoră este, de exemplu, o renovare de cel puțin 25% din suprafața totală a structurilor limită.

Statisticile electronice dezvăluie multe despre starea generală a imobilelor maghiare, în care, în mod realist, datorită reglementării, se poate aștepta o schimbare substanțială doar într-un deceniu. Cu toate acestea, cred că poate accelera semnificativ acest proces dacă mentalitatea conștientă de energie apare și în renovările caselor. Starea reală de energie a clădirilor și apartamentelor poate crește semnificativ valoarea clădirilor și apartamentelor - fie că sunt clădiri vechi sau noi. Astfel, deși experiența mea este că majoritatea oamenilor renovează în prezent mai mult din necesitate, din cauza efectului coercitiv al condițiilor externe, cum ar fi eșecul, deteriorarea, există din ce în ce mai mulți investitori care vizează în mod specific economisirea energiei. Pe termen lung, mă aștept și la o creștere a numărului de reconstrucții cu valoare adăugată în domeniul renovărilor de locuințe ”, spune inginerul energetic al clădirilor.

Ce și când renovăm?

Potrivit sondajului OSC, cel mai frecvent tip de renovare este vopsirea interioară, casele fiind revopsite în medie la fiecare 12-13 ani. Cu toate acestea, în aproape jumătate din locuințele studiate, placarea și ferestrele au fost, de asemenea, înlocuite sau renovate în ultimii 10 ani, în timp ce serviciile de construcții, izolația termică și placarea exterioară au fost reparate în doar 20-25 la sută din stocul total din același perioadă. Prin urmare, se așteaptă ca acestea să fie renovate la fiecare 40-50 de ani, ținând cont de tendințe. Nu există diferențe regionale semnificative în obiceiurile de renovare. Există doar diferențe minime între orașele mari și așezările mai mici. Renovările mecanice și instalațiile de aer condiționat sunt mai frecvente în Budapesta, în timp ce renovarea acoperirilor exterioare și a izolației termice sunt mai tipice orașelor mai mici.

„O casă cu o structură energetică adecvată se plătește pe termen lung, de exemplu în costuri generale, chiar și atunci când este renovată. Experiența mea este că, din păcate, oamenii din Ungaria acordă mult mai puțină atenție selecției ușilor și ferestrelor de calitate comparativ cu țările din jur, deși cea mai mare pierdere de căldură a unei clădiri este cauzată de acestea.

Totuși, astăzi nu mai trebuie să alegem între estetică și funcțională, nu trebuie să facem compromisuri. Profilurile Elegant de design, câștigate cu Oscar, de exemplu, au o valoare de transfer de căldură potrivită pentru casele pasive, dar sunt realizate și din materiale reciclate ”, adaugă János Búcsi, Key Account Manager al producătorului belgian de profile și ferestre Deceuninck.

Industria construcțiilor se îndreaptă spre renovări

Conform datelor Băncii Magyar Nemzeti referitoare la împrumuturile pentru locuințe pentru perioada ianuarie - aprilie 2019, 78 la sută din împrumuturi sunt încă utilizate pentru imobiliare, 11,2 la sută din împrumuturi sunt utilizate pentru apartamente nou construite și 10,8 la sută pentru extensii de locuințe. Potrivit previziunilor detaliate ale EUROCONSTRUCT pentru piața construcțiilor din 19 state membre europene anul trecut, rata de creștere a industriei construcțiilor va încetini în 2020 și se așteaptă o restructurare și în domeniul tendințelor construcțiilor. După o creștere puternică a construcțiilor noi în ultimii cinci ani, perspectivele pieței renovărilor par mai favorabile în acest an [1]. Aproximativ 21.500 de apartamente ar fi putut fi construite în Ungaria anul trecut, un volum care ar putea scădea la 16.000 de apartamente anul acesta. Și în 2021-2022, o analiză independentă a pieței interne vede doar 12-13.000 de case noi ca fiind realiste. Astfel, tendințele economice, de reglementare și de dezvoltare a produselor pot avea un efect pozitiv asupra renovărilor centrate pe energie și cu valoare adăugată bazate pe considerente de afaceri pe lângă noile construcții.

CU CALCULATORUL NOSTRU (trebuie doar să faceți clic pe el) ACUM PUTEȚI CALCULA CA: